2010天鹅堡归墅营销推广策略及执行提报119页.pptx

2010.深度再思考……;2009年，天鹅堡·归墅打了一个漂亮的翻身仗， 项目形象的全面树立，近8亿的销售额，客户的高认可度， 在2009这个全球经济剧烈动荡的年份中， 我们取得的成绩可谓难能可贵。;面对充满变数的2010，15亿的销售任务如何完成？ 我们需要深度再思考——;首先，明辨2010年市场大局;经济合作与发展组织(OECD)2009年10月19日预测称： 随着就业和出口形势有所改善，预计2010年中国经济增速或升至10.2%，快于此前预计的9.3%。高度刺激性的经济政策将继续对中国经济近期的增长构成支撑2010年增长速度甚至更快。;;小结： 2010年楼市整体态势——先扬后抑、价稳量增。 2010年第一季度销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳； 第二季度受通货膨胀预期或政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大； 第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。;分而治之，客观分析产品现状;2010年，共277套待售房源， 我们将根据其所享景观资源的差异， 为产品进行层级划分，并分析其肩负的项目使命——;将2010年待售房源划分为ABCD四个层级;A;B;C;D;先谋后动，推盘战役策略;推盘整体战术 ——“循环挤压”;开发商推盘批次计划;四级产品搭配原则： 将ABCD四级产品进行合理搭配，每次开盘均混合性释放。 目的： 以