赠与合同16.14（简答）.pptVIP

58、甲将自己的房屋出租给了乙，后甲又将自己的房屋卖给了丙。下列给定的丙的身份中，乙不得行使优先购买权的有（　）。 A、丙为房屋的共有人之一? B、丙为甲的妹妹? C、丙为甲的同学，但甲通知乙后，乙在15日内未明确表示购买? D、丙为甲的姥爷? 【答案】 ABCD【解析】 具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 【该题针对“房屋租赁合同”知识点进行考核】 【例题59·多选题】根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（??? ）。（2017年） A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同 B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同 C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同 D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 【答案】BCD【解析】选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同，即“买卖不破租赁”。 【例题60·多选题】根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享