6周年2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试在卷2-中大网校.docVIP

中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 【6周年】2010年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试卷(2) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。) (1)甲乙两宗土地，甲单价为800元/mSUP2/SUP，乙单价为600元/mSUP2/SUP，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（　　）。 (2)销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（　　）的日期。 (3)直接资本化法通常是采用（　　）的预期收益。 (4)在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（　　）种以上估价方法。 (5)基准地价是城市中均质区域内的土地（　　）。 (6)下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（　　）。 (7)下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　　）。 (8)某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（　　）用直线折旧法计算出的成新率。 (9)按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0．98，则其依据是（　　）。 (10)有一宗房地产交易实例