商业地产前期定、规划new.ppt

* * 三、人性化设计尺度 设计强调平易近人 这样才能吸引人流 要让顾客感觉舒服 让消费者体验亲切 * * 四、因地制宜入乡随俗 地方文化有差异 设计规划要了解 当地文化和差异 因地制宜入乡随俗 * * 五、强调内部空间的可视性 商业地产强调气派 很多内部空间设计 却普遍缺乏人情味 环境设计不很理想 感觉象是个大迷宫 * * 2、积极利用色彩营造气氛 （1）暖色系类激发够欲望 暖色系的深色，是造成兴奋感的元素之一 能使卖场显得热闹，刺激顾客的兴奋感，使其快速购物。 （2）低彩度挽留顾客 为使卖场呈现稳重气氛，延长顾客停留时间，选择暖色系类低彩度 的颜色最合适。 （3）色彩搭配需适当 根据顾客特点和场所气氛，合理安排色彩使用。 * * 天时、地利、人和都会直接影响企业的经营。 天时是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握； 人和是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。 地利也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。 店址选择适当，占有地利之势，广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。　 　　　 九、商业地产规划设计中也要考虑选址原则 * * 城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的 产物，按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影 响，中观的空间区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。 商业