环境影响评价报告公示：瑞安市滨江大道期F地块旧城改造工程.doc环评报告.doc

瑞安市滨江大道三期F地块旧城改造工程环境影响报告书（报批稿） 车站大道神力大厦4幢7楼 - 联系电话：0577前 言 1、项目由来 近年来，瑞安城市西部的发展略显缓慢，特别是老城区的西片及城西边缘地带发展建设几乎停滞。随着瑞枫公路的建成通车以及滨江大道、飞云江五桥也的动工建设，为城西发展迎来了新的契机。 针对老城区人口密度大，道路交通压力巨大这一问题，政府提出一方面对老城区内的旧房（含城中村）进行有计划地成片改造；另一方面要为老城的改造寻找合理的疏导空间。瑞安市域总体规划要求老城区内的工业、企业必须搬迁，建议机械、服装等传统产业逐步向经济开发区转移，部分中小企业向标准厂区转移，调整后的用地可用以完善公共服务设施。本项目的建设有利于加快瑞安市城西单元的建设步伐 ，有利于改善群众生活环境、提高生活品质、提升城市品位，有利于推动瑞安市旧城改造进程，促进城市发展和城乡统筹规划，加快城市基础设施建设，扩大投资的需要，有利于城市历史文脉的延续以及文化品位的提升，促进土地增值，提高开发效益。 瑞安市城西单元滨江三期位于飞云江的北岸，根据《瑞安市城西单元滨江三期控制性详细规划》，分为九个地块（A-J地块）。本项目为滨江三期F地块，位于瑞安市沿江西路100号，总占地面积26834.36m2（约40.25亩），建设有住宅、商业用房等。根据设计方案，项目地块将来不进驻餐饮娱乐项目。该地块原进驻工业项目，包括瑞安市化学厂、瑞安市塑料机械厂等，具有环境历史遗留问题，我院对此进行了场地环境调查，编制了《瑞安市滨江三期F地块场地环境调查及初步风险评估技术报告》，与2014年4月23日得到场地再开发利用的批复（温环函[2014]125号），在场地修复的基础上再开发利用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定。受业主瑞安市旧城改造发展公司委托，温州市环境保护设计科学研究院承担该项目的环境影响评价工作，根据项目情况，本环评主要根据方案设计内容进行整体性评价。在现场踏勘、资料收集和同类项目调查研究的基础上，编制了该项目环境影响报告书。瑞安环保局委托温州市环境科学学会于2014年5月20日在红太阳宾馆会议室召开本项目的技术评估会，根据评审意见进行了调查、监测和文本修改，形成本项目环境影响报告书（报批稿），提请审查。 2、项目概况 地块坐落在瑞安市旧城区滨江地带，毗邻飞云江，东为规划14米的经1#路，南临28米的滨江大道，西接规划36米的瑞湖路，北靠18米万松西路及8米的沿江西路。工程地上总建筑面积（计入容积率面积）84783.46㎡，项目分两期进行，其中一期地上总建筑面积（计入容积率面积）48743.23㎡，地下室建筑面积12426.97㎡：二期地上总建筑面积（计入容积率面积）36040.23㎡，地下建筑面积7908.53㎡；本工程共由4栋高层和2栋多层住宅构成，在主入口处设置消控室等配套设施；商业布置在沿江西路与滨江大道上，使安置商业面积最大化，本项目商业为普通商铺，不进驻餐饮娱乐项目。其中一期设置1栋32层的商住楼，一栋33层的纯住宅和一栋6层商住楼；二期设置一栋31层，一栋32层的商住楼和一栋6层的商住楼。项目总投资为68871万元，建设单位为瑞安市旧城改造发展公司。 3、评价工作过程 2013年10月，瑞安市旧城改造发展公司委托我院对滨江三期F地块进行场地修复调查和环境影响评价，编制场地环境调查及初步风险评估技术报告和环境影响评价报告。 2013年11月初，通过收集、调阅、审查目标场地相关的资料和记录，初步了解场地的生产和污染排放等有关情况。 2013年11月7日，对项目进行现场勘探，现场勘查的范围以瑞安市滨江三期F地块内部为主，并调查了场地周围可能敏感点。 2014年2月12日~16日，在我院协助监督下，由具有环境监测计量认证资质的CTI华测检测技术股份有限公司在项目场地钻探并安装了4口地下水监测井和13土孔钻孔，进行土壤和地下水采样监测。 2014年3月3日，根据项目基本情况在本项目地块和玉海街道办事处进行了第一次公示，公示时间为10个工作日。在公示期间，对项目进行了详细的了解，对现场进行了进一步的踏勘，收集了相应的资料。根据收集的资料进行了环境影响因子的筛选及确定工作等级、评价范围。 2014年3月3日~3月18日，根据工程分析，对项目建设期和营运期的环境影响进行了预测分析，提出了相应的环境保护措施。 2014年3月19日，根据项目基本情况在本项目地块和玉海街道办事处进行了第二次公示，公示时间为10个工作日。 2014年4月初，编制完成编制场地环境调查及初步风险评估技术报告。 2014年5月底，经上述工作汇总后，瑞