东方半岛花园广告锤宣传策划书.docVIP

东方半岛花园广告宣传策划书 ? 第一部分：市场定位 １、产品定位 东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。 延展： 1）园林绿化规划设计；2) 设计高品位，建筑高质量，生活高品味的建筑精品 3） 布吉首个大规模智能型住宅区；4） 以小户型为主的高档社区； 2、市场定位 东方半岛花园是为普通工薪和白领阶层度身订造的，集居家与休闲情怀于一身的理 想住宅小区。 延展： 1）工薪白领阶层购房心理和特点； 2）工薪白领的人数/居住分布区域/收入/购房品味/； 3）市内上班，市郊居住； 4）理想的生活方式； 3、卖点定位 主卖点-------- [1]生态型绿化园林（绿色行销概念） 容积率低/绿色覆盖率高，达47%； 自然环境/背山傍水/大气质量高； [2]让工薪白领阶层住上好房 次卖点-------- 3）地理位置与交通（深惠公路与布龙公路交汇处） 4）建筑品质/各种户型/内外装修/ 5）智能型设备； 6）小高层带电梯； 7）小区规划/欧陆风格/大型中央花园/人车分流 8）生活配套设施/会所/食住行娱购乐； 9）物业管理； 关于主卖点之一---------“生态型绿化园林” 东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。 园林式