济南百城住宅均价涨幅回落土地底价放量成交-合富辉煌.PDFVIP

山东省重点城市房地产市场周报 (12月2 日-12月9 日) 山东省重点城市房地产市场周报 2018/12/2--2018/12/9 合富研究院（山东） 市场研究数据联系人：徐丽丽 联系电话：0531 Email ：xulili01@ 山东省重点城市房地产市场周报 (12月2 日-12月9 日) 视 行业资讯  政策资讯 ：全国——11月百城新建住宅均价涨幅回落 ，楼市降温明显 ，调控效果显现。 点 一级市场  济南：上周济南市无新增土地供应；上周济南市槐荫区成交5宗土地 ，其中4宗商服用地和1宗居住用地。历城区成 交2宗居住用地和5宗商业商务用地。全部低价成交。  青岛 ：上周青岛土地市场新增供应33宗 ，包括胶州市16宗 ，黄岛区14宗和即墨区3宗。土地总面积141.17万㎡；上 周青岛土地市场底价成交1宗住宅用地和1宗商服用地 ，土地面积4.8万㎡。  济宁 ：上周济宁土地市场新增供应2宗商服住宅用地 ，均位于任城区 ，总面积为115852㎡。 二级市场  供应情况 ：上周济南市新增供应764套 ，3个项目加推；青岛市上周新增供应约53.7万㎡ ，环比下降约5%。  成交情况 ：济南住宅网签成交量16.61万㎡，环比上涨2.10% ，历城区位于成交榜首；青岛住宅成交面积约43.1 万㎡，环比上涨约67% ，原黄岛区位于成交榜首。 山东省重点城市房地产市场周报 (12月2 日-12月9 日) 山东省重点城市房地产市场周报（12月2 日-12月9 日） 1 行业资讯  政策资讯  城建规划 2 一级市场 3 二级市场 山东省重点城市房地产市场周报 (12月2 日-12月9 日)  政策资讯 全国——11月百城新建住宅均价涨幅回落，楼市降温明显，调控效果显现 根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据显示，11月，百城新建住宅均价为14641元/平方米，环比上涨0.27% ， 涨幅较10月回落近0.2个百分点。 从具体城市来看，百城中11月有31个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量较10月增加12个；其中三四线城市价格调整范围最 广，下跌城市数量较10月增加9个至21个。二手房方面，11月十大城市二手房均价为39012元/平方米，环比下跌0.38% ，跌幅较10月扩大 0.35个百分点，其中除南京挂牌价相对平稳外，其余9个城市近几个月二手房价格均呈连续下调或间断性震荡趋势。 从各级别城市新建住宅价格来看，11月上海、广州、深圳房价均有所松动；二线城市环比上涨0.52% ，较10月涨幅收窄0.03个百分点； 三四线城市环比上涨0.35% ，较10月收窄0.28个百分点，在各类城市中收窄幅度最为显著。 从土地市场来看，2018年1-11月，全国300个城市共流拍618宗住宅用地