2012年江发苏省房屋登记官考前培训资料--房地产测绘.pptVIP

房地产测绘部分 本部分要重点掌握的内容有：共有建筑面积的确认与分类、处理原则。房产测绘成果利用及在数字化城市建设中的作用。 要熟悉的内容有：房地产测绘的作用。房产调查、房产分层分户图的测绘。房地产面积测算的一般要求和方法，房屋面积的测算规定。共有建筑面积分摊计算相关定义，共有建筑面积的测量与分摊计算。房产测绘资料的检查验收的依据和内容，成果资料的质量评定及技术报告、检查报告和验收报告的内容。 第七章房产测绘成果利用 （二）房屋登记中房产测绘成果的利用过程 1、房地产测绘生产，并提交测绘成果 2、房地产测绘成果审核 3、房屋登记收件 4、测绘成果数据记载于登记簿，并生成房屋权证附图 第七章房产测绘成果利用 5、发证 6、房屋登记档案管理 二、房地产测绘成果在数字化城市建设中的利用（掌握） （一）数字城市建设与房地产测绘 （二）基于GIS的房地产管理信息系统的建立 第七章房产测绘成果利用 （1）性能要求。建立一个开发性好的GIS商用平台，并考虑平台的兼用性方便数据转换，留有良好的系统接口便于对接，赋予灵活的权限手段和安全管理机制，提供WEB服务，网络用户响应速度快，基于组件的开发； （2）技术要求。采用标准化的房地产编码体系和存储格式，符合国家标准的统一坐标系统和精度，对房屋幢、户有统一的管理格式，符合房产测量国家技术标准规定； （3）数据要求。有房地产测绘基础空间数据和项目测绘数据，并以房屋登记属性数据建立关联关系，建立空间坐标位置； 第七章房产测绘成果利用 （4）安全保密性要求。应有安全保密、自动转储、恢复、加密机制、进行数据传输、跟踪记录、监控捕捉安全事件，规定访问权限、身份许可等安全策略 （5）开放性、集成性要求。开放性，具有前端开发工具，标准化接口，相互协作、兼用和可定制性能力；集成性，为复杂的GIS应用系统设有标准格式的其他系统集成接口。 通过WebGIS（万维网地理信息系统）发布系统，实现房产测绘成果汇入房产信息网络，方便公众查询服务。 看题目—选择题 题１：房地产测绘内容包括（ ）。 　　A、编写技术设计书 B、房地产平面控制测量 C、房地产调查 D、房地产面积测算 E、房地产变更测量 看题目—选择题 题2：用于房地产权证配图的图有（） A、房产分幅图 B、房产分丘图 C、房产分户图 D、地籍图 E、宗地图 题3：已知实测界址点、房角点的坐标允许误差为±0.08,请问相邻坐标点的中误差是（ ） A、±0.02　 B、±0.03 C、±0.04 D、±0.05 看题目—选择题 题4：在测绘成果质量评定中,房屋面积测算二次面积量算较差均在限差内，（）属于优等品。 A、其中80%以上小于中误差 B、其中70%以上小于中误差 C、其中60%以上小于中误差 D、其中50%以上小于中误差 看题目—选择题 题5：数字城市是将城市地理、资源、环境、人口、经济、社情和各种社会服务等复杂系统进行数字化和（） A、网络化 B、虚拟仿真 C、优化决策支持 D、可视化 E、集成化 看题目—选择题 题6：下列对共有建筑面积确认的是（） A、房屋建设单位在经规划部门核准后的设计平面图上对共有部位进行标识 B、功能区服务的共有建筑面积，应有该功能区内各产权单位分摊 C、分摊后的共有建筑面积，不划分各产权人在共有建筑面积上的权界 D、房屋面积实测时，需要测绘人员根据图纸在现场逐一检核、勘测，并确认其功能和共有情况 E、共有面积确认前，房屋建设单位应出具共有部位的情况说明 五、房地产分丘图的测绘（了解） （一）房地产分丘图的作用 （二）房地产分丘图的范围 （三）房地产分丘图的坐标系统和比例尺 （四）房地产分丘图的编号 （五）房地产分丘图的内容和要求 （六）房产分丘图的精度要