高层理规划.doc

筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 1 监理规划 第一章：编制依据 1、项目立项批文，规划红线图，设计文件。 2、监理委托合同书。 3、工程地质勘察资料，当地气象资料等。 4、设计、勘察委托合同及工程承包合同书。 5、有关建设管理法规、安全管理法规、质量管理法规及施工验 收规范、法规标准等。 6、有关工程建设监理法规及工程建设监理理论。 7、本公司以往的监理实务经验及本公司的监理制度。 第二章：工程概况及监理目标 1、工程概况 1. 1 基本概况： ****家园（二期）工程，坐落于深圳市**区***地区，位于**路 与**路交汇处，周边为规划路与**路三面包围，北侧与**公园毗邻相 连。为深圳市又一大型高尚高层住宅小区 。小区分布九栋高层住宅 楼寓和幼儿园一栋，地面以上34 层。地下为满铺三层地下室结构。 小区平面为137.15M×177.5M 的方正图形。总用地面积24344.1M2， 建筑占地面积8047.235 M2，小区总建筑面积263826.975 M2 。其中： 地下室建筑面积58442.5 M2，住宅面积196634.6 M2，幼儿园建筑面 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 2 积3011 M2，会所及物业管理用房建筑面积1135.76 M2，绿化休闲空 间建筑面积4546.26 M2，垃圾站及架空层以外人防出入口建筑面积 56.855 M2。小区计入容积率