资产评估则不动产讲解.pptVIP

比如： 如何理解《企业价值评估指导意见（试行）》，第十八条与企业价值评估中的不动产评估的关系。 《企业价值评估指导意见（试行）》，第十八条：“注册资产评估师应当知晓评估对象在持续经营前提下的价值并不必然大于在清算前提下的价值。 如果相关权益人有权启动被评估企业清算程序，注册资产评估师应当根据委托，分析评估对象在清算前提下价值大于在持续经营前提下价值的可能性”。 第四十条 在企业价值评估中，对于溢余不动产，注册资产评估师应当考虑不动产的持有目的、收益状况和实现交易的可能性，采用恰当的评估方法，合理确定其评估价值。 溢余资产、溢余不动产 如何合理评估溢余不动产 持有目的 收益状况 交易的可能性 企业价值评估采用收益法情况下 第六章 披露要求 第四十一条 注册资产评估师执行不动产评估业务，应当在履行必要的评估程序后，根据《资产评估准则——评估报告》编制评估报告，并进行恰当披露。 披露的基本要求： 第四十二条 无论单独出具不动产评估报告，还是将不动产评估作为评估报告的组成部分，注册资产评估师都应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。 披露的目的： 第四十三条 注册资产评估师执行不动产评估业务，在编制评估报告时应当对不