中小房地名产企业会计核算应关注的问题.docVIP

中小房地产企业会计核算应关注的问题 　　摘要:目前房地产行业由高速发展进入了调整期,宏观调控政策,以及沉重税负的共同作用,致使房地产企业出现销售不畅,资金短缺,有的开发项目已停建或缓建,可以预见不远的将来会有一批中小房地产企业倒闭。如何在严酷的环境中生存是房地产企业所面临的一个重要问题。本文对中小房地产企业的税收环境、以及作为 HYPERLINK /business/ \t _blank 企业管理的核心内容之一的会计核算应关注的问题进行讨论,并提出了相应的解决方法。 　　关键词:中小房地产企业; 会计核算; 税收 　　 HYPERLINK /ztflf \t _blank 中图分类号:F293 文献标识码:A 文章编号:1004-0544(2009)02-0167-03 　　 　　作为房地产企业的会计,对取得的收入,发生的费用支出、建安成本进行分类、归集是每一个有经验的会计人员都能做到的,但是 ,目前条件下,仅仅做到核算准确是不够的,房地产企业会计必须要对企业生存的环境有清楚的认识,在项目投入建设之前对会计核算应重点关注的内容进行规划,做到心中有数。 　　 　　一、 目前中小房地产企业的生存环境 　　目前,中小房地产企业的生存环境十分严酷。一方面,政府垄断的土地价格不断攀升;另一方面,金融、税收也不断向房地产业施压,不断出台的行政性规定,使中小房地产企业生存越来越艰