《竞品分析——白沙湾》-课件设计(公开).pptVIP

* 长房·东郡华城广场相对于长房·白沙湾变现不足之处： * * 长房·白沙湾 项目分析 一、基本信息 项目地址 芙蓉区浏阳河风光带与荷花路交汇处 物业类型 住宅、公寓 占地面积 8.4万㎡ 建筑面积 25万㎡ 容积率 2.6 绿化率 45% 户数 约1800套 建筑类别 高层 项目规划有1栋17层公寓、16栋13-28层住宅，总体体量较大 临浏阳河畔，拥有长约200米的沿河展示面，使其定义为品质江景美宅。 长房·白沙湾，作为江景住宅类项目，其周边竞品较多，如何能在竞争激烈的江景楼盘群里脱颖而出，必有其自己的模式。 个人认为：其推广方式、推广力度、推广节奏上的准确把控是项目成功打响知名度并达到销售目的的主要因素 二、项目swot分析 浏阳河风光带文化公园旁； 长房集团在尚东板块，高档次、高品；质的力作，更是长房集团首个滨河生态大盘； 低密度，高绿化的房子，具有较大优势，项目八大优势； 项目配有休闲广场、商业街、幼儿园等； 核心优势：浏阳河风光带、长房品牌、品质。 周边配套商业配套有待完善； 户型面积较大，赠送面积较小； 项目现场展示面不足； 周边安置房较多，整体档次不高； 核心劣势：商业配套不够完善、户型面积段较大。 S——优势 W——劣势 浏阳河产业风光带，包括旅游、龙舟比赛、美食、婚庆公园等； 芙蓉区回来将锻造金融重心??“一主四副”构架大