68-1地块C户型砌体整时层样板点评2014.09.24-.pptVIP

工艺点评 现象： 挂网 分析： 线槽修补后进行挂网，防止墙面开裂 结论： 按此施工。 一、工艺点评 现象： 套管预制 分析： 外墙侧长度预留80mm，内墙侧长度预留20mm。埋设时注意坡度走向。 结论： 按此施工。 工艺点评 现象： 强弱电箱位置预留 分析： 由于强弱电箱管线较多，此处线槽砌筑时应预留，线管安装后，采用细石砼现浇。使砌体强度观感质量较好。 结论： 不使用开槽方式施工。 龙湖.礼嘉项目工程部 2、质量要求（安装） 现象： 未按弹线开槽，修补不符合要求。 分析： 无法保证砌体施工质量，对墙体进行了破坏。 结论： 施工单位开槽必须弹线并机械开槽，修补必须采用细石砼并略微凹入墙面。 质量要求 现象： 强弱电箱线槽开槽大于3排线管时采用细石砼现浇，砌体观感质量差。 分析： 强弱电箱线槽开槽大于3排线管时采用细石砼现浇，应浇筑密实保证砌体观感质量。 结论： 施工单位必须严格按照工艺要求进行施工。 质量要求 现象： 预制过梁留设线管安装槽。 分析： 防止线管安装时剔打过梁，造成过梁结构破坏。 结论： 按此施工。 质量要求 3、功能性点评（安装） 现象： 12栋1F卧室由于是死空间空调机排水管无法安装；一层无空调板，造型柱内空无法穿冷凝管。 分析： 由于死空间未设置空调机排水管安装手孔井，造成无法安装；设置空调套管穿出灰空间。 结论： 增加200mm×200mm手孔方井，方便业主穿管。 C户型12#楼样板点评关键点 增加预留套管改为DN110 底边距地1500mm，墙居中增加200mm×200mm手孔 距结构面300mm增加200mm×200mm手孔 空调穿墙套管 空调穿墙套管 空调穿墙套管 增加200mm×200mm手孔 现象： 按现预埋在结构墙上的厨房污水水平套管，设置生活阳台立管时，立杆可能影响窗户视线。 分析： 阳台立管固定方式影响窗开合及外观。 结论： 立管靠阴角部位，重新在砖砌体上预留废水水平套管，燃气管道穿原钢套管。 C户型12#楼样板点评关键点 阳台雨水立管此处安装尺寸较不易处理 废水水平套管外移重新预埋。原结构上 燃气管穿钢套管 现象： 卫生间窗设置排气预埋管道。 分析： 考虑业主后期可能会改造入户门的位置。 结论： 将透气帽改为外墙山墙。 C户型样板点评关键点 原设计通风套管位置 变动后通风套管位置 现象： 空调套管，1、2层砼体预埋空调套管高度为2.1m。 分析： 由于预留预埋尺寸交底记录没及时更新。 结论： 调高至2.3m。 C户型样板点评关键点 C户型12#楼样板点评关键点 现象： 2014年强电箱箱体集采厂家调整为良信，68-1地块是否调整未定；点评时箱体尺寸按原集采厂家尤立科强电箱预留。 分析： 箱体尺寸按照确定品牌型号预留，项目部尽快确定。 结论： 箱体预留尺寸按照2014年集采厂家良信预留，大小按照实际位数确定。 C户型12#楼样板点评关键点 现象： C户型2层露台排水设置为侧排 分析： 1F为住户卧室， 因结构原因化，不能做地漏。 结论： 改为侧排. 侧排 现象： 1F公共区域楼梯立管安装后净空＜1200mm。 分析： 此预留立管安装后，达不到消防要求1200mm有较大影响。 结论： 立管调整至阴角。 C户型12#楼样板点评关键点 立管为以后位置 C户型12#楼样板点评关键点 现象： C户型1层公区梯间直接上2层，1层住户是花园入户。 分析： 原设计1层消防箱没有。现在是否增加。 结论： 按原设计施工 。 现象： C户型2到8层公区梯间消防箱暗装在电梯井壁内，井壁厚度200mm，消防箱厚度210mm，影响过道空间。 分析： 消防箱安装后达不到消防要求1200mm，无法进行消防验收。 结论： 选用厚度为160消防箱，待样板安装后再确定。 C户型12#楼样板点评关键点 C户型12#楼样板点评关键点 现象： 主卧室阳台在合同附图内改为封闭阳