13规范 造价的员第五章施工合同管理[课件]].pptVIP

第五章 建设工程施工合同管理 * * 5.1.1 施工合同的概念及特点 1、施工合同的含义 明确双方的相互权利、义务关系。 施工合同管理的依据：合同法 建筑法 招标投标法 2、施工合同的特点 标的的特殊性 履行期限的长期性 合同内容的多样性和复杂性 合同监管的严格性 5.1.2 施工合同订立条件及程序 一、订立施工合同应具备的条件 1、初步设计和总概算已经批准； 2、国家投资的工程项目已经列入国家或地方年度建设计划 　 3、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料 4、建设资金或资金来源已落实； 5、建设场地、水源、电源、道路已具备或在开工前完成； 6、工程发包人和承包人具有签订合同的相应资格； 7、工程发包人和承包人具有履行合同的能力； 8、招投标的工程中标通知书已下达。 5.1.2 施工合同订立条件及程序 二、订立施工合同的程序 要约 承诺 订立方式：直接发包 招标发包 中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位签订合同。 确定的条款不得更改，合同价应与中标价一致。 如果中标企业拒绝签合同，建设单位可没收其投标保证金。 5.1.3 施工合同价的表现形式及合同价的约定 一、施工合同价的表现