2007年到九江八里湖主题公园投资意向初探.pptVIP

一 、投资主题 二、市场容量 三、政策环境 四 、欢乐谷、印象刘三姐开发模式的借鉴 五、印象庐山的初步构想 六、印象庐山的开发模式 四、欢乐谷、印象刘三姐开发模式借鉴 1. “旅游+地产+完善配套” 的开发模式 ； 通过实践，将旅游体验与地产开发相结合，形成独具特色的旅游主题地产模式，成为城市运营商。 2.旅游娱乐化; 经营模式由一个专业型主题乐园转向增长型主题乐园，由单一城市主题乐园转化为多元并存的都市娱乐性主题园； 3.持续发展的经营模式 由单体的投资项目、单一的项目选建与改造，创意出整体的规模投资与资源整合，形成了一个区域的改造效果。 印象刘三姐开发模式 1.大力度对外推介,广泛招商引资,形成项目策划人+项目投资人(1个或多个)合作开发格局; 2.通过专业经纪人再度包装和市场运作,落实项目投资人,形成两方或多方合作开发格局. 1.选址 八里湖周边地区比邻九江市区西面，其水域面积约42.3平方公里，总面积约114.9平方公里。 1.独特的湖景资源； 2.原始的生态环境； 3.离市区比较近，在发展上与九江市区一脉相承； 4.交通道路比较便利。 Spanish Square 西班牙广场：地中海沿岸的景色,一切都自然而和谐! 卡通城： 色彩斑斓、充满童趣 欢乐与知识并存 。 冒险山：郁郁葱葱的山林里,充满 挑战性、冒险性,隐藏着温馨、冒险、浪漫等种种不同的感受。 欢乐岛：在阳光下尽情享受欢乐欢 乐岛周围是柔软的白色沙滩和大片的如 同绿松石和绿玉一般的泻湖。 亚特兰蒂斯：将智慧与能量输入水晶并不断积累的知识宝库。开采水晶的大井架倚山而上，水晶神翼绕山飞翔。山崖陡峭，钢架林立，一切都在向人们传递着超乎想象的远古文明气息。 失落玛雅：再现古代 失落玛雅王国 香格里拉：西藏风情小镇、茶花岛休息区，从古老文明的气息中，追寻原始部落的履历，体验淳朴中的快乐。 蚂蚁王国：穿越童话王国,探险神话传奇,游艺背后的故事,和游艺一样妙趣横生。 印象刘三姐简介 印象刘三姐是世界上最大的、最具魅力的山水实景剧场，传唱最久远的民族山歌，史无前例的漓江风情巨献。它集漓江山水风情、广西少数民族文化及中国精英艺术家创作之大成，是全世界第一部全新概念的“山水实景演出”。 大写意地将刘三姐的经典山歌、民族风情、漓江渔火等元素创新组合，不着痕迹地溶入山水，还原于自然，成功诠释了人与自然的和谐关系，创造出天人合一的境界，被称为“与上帝合作之杰作”。演出把广西举世闻名的两大旅游、文化资源--桂林山水和“刘三姐”的传说进行巧妙地嫁接和有机的溶合，让自然风光与人文景观交相辉映。 序 山水传说 金色印象 渔火 绿色印象 家园 红色印象 对歌 梦幻 尾声 天地唱颂 九江历史上的三大水战 周瑜点将烟水亭 建安十三年，曹操挥军南下，周瑜痛陈利害，六神无主的孙权决意联刘抗曹，拜周瑜为联军主帅，将长江以南之境都押注在周瑜身上，《星子县志》载∶「孙权命周瑜向鄱阳湖教习水军。」周瑜乃仓猝上任，匆忙之间在甘棠湖日夜操练水军，与曹军背水一战，终大败曹氏二十三万大军，奠天下三分之历史奇局。  朱元璋与陈友谅决战鄱阳湖 鄱阳湖之战，是元朝末年朱元璋和陈友谅为争夺南部中国在鄱阳湖水域而进行的一次战略决战，决战以朱元璋的完全胜利而告终。 朱元璋形成了对陈友谅的战略包围，因此从开始便掌握了战略主动权。然后又集中大部战船和兵力逐次打击陈军，并善于利用风向、水流等自然条件，及时抢占有利攻击阵位，不失时机地实施火攻，充分发挥火器的作用，终于以少胜多、以小击大、以弱胜强，创造了我国水战海战史上的著名战例。 石达开与曾国潘会战九江 咸丰三年（太平天国癸好三年，1853）春，太平天国建都金陵，称天京，石达开留京协助洪秀全、杨秀清处理军政要务。四年，西征军在湖南湘潭为曾国藩的湘军所败，节节后撤，武汉失守，九江危急。他奉命率援军赴湖口，指挥九江、梅家洲守军顽强抗敌，将湘军水师的小船困锁于鄱阳湖内，重创其笨重大船于长江水域，由此西征军扭转战局。 六、印象庐山开发模式 投资商：云南云锡公司、云南骏发公司 投资金额：10亿元 开发周期：五年 开发模式：滚动分期开发（旅游先导、地产跟进） 首期投资：2亿元 投资回报方式：门票收入、旅馆业收入、相