贵州省建筑工程计价定额.doc

PAGE PAGE 88 《2004》建 筑 工 程 定 额 总 说 明 八、本定额中消耗量和价格的确定： 综合工日包括：基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。除土石方工程按22元/工日外，其余均按26元/工日，包括基本工资，辅助工资，工资性津贴，职工福利费及劳动保护费。 九、本定额除脚手架及垂直运输定额中已注明其适用檐口高度外，其他分部分项工程均按建筑物檐口高度20米以内编制。 檐口高度超过20米时，另按本定额附录中的建筑物超高人工，机械增加费的有关规定计算。 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积墙承重的（包括垛）按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；柱承重的（包括框架）按柱边外包面积计算。单层建筑物内带有部分楼层且层高超过2.2米时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。 2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算。 3.同一建筑物内如结构、层数不同时，如需要可分别计算建筑面积。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积、按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 5.坡地的建筑物利用吊脚做架空层设计加以利用时，其层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6.穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，无论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廓时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7.室内楼梯间、跨层的自动扶梯、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。 8.书库、立体仓库设有结构层时，按结构层计算建筑面积。 9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10.建筑物内设备管道层、贮藏室且层高超过2.2米的，应计算建筑面积。 11.突出屋面有围护结构且层高超过2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算。坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1米的部位，按水平面积计算建筑面积。 12.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、高度大于2.2米的落地橱窗、封闭式阳台、挑廓、走廓等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 13.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台、屋顶凉亭等，按柱外围水平面积计算建筑面积或按顶盖投影面积的一半取大者计算建筑面积；独立的雨篷、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。悬挑雨篷挑出墙外2.1米以上的，按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积。 14.建筑物外有柱和顶盖走廓、檐廓、按柱外边线的外围水平面积计算建筑面积，有盖和围廓的挑走廓、檐廓按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。其中：凹阳台、半凹半挑阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的，其超过面积不予折算。挑阳台、挑外廓、檐廓的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廓，按其廓身结构水平投影面积计算建筑面积，架空通廓底层有地坪及围栏的，按其围栏外边面积的一半计算建筑面积。 15.室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。 二、不计算建筑面积的范围 1.突出外墙的构件、配件、勒脚、台阶、挑出宽度在2.1米以内的悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 2.用于检修、消防等室外爬梯。 3.层高2.2米以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱及罐体平台；没有围所结构的屋顶水箱、花架、凉棚；无永久性顶盖的场馆看台、架空走廓、露台等。 5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7.设计不利用或净高在2.1米内的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。 8.建筑物与建筑物之间的与建筑物不相通的变形缝、廓道、 落地的櫉窗等。 建筑工程费用计算顺序表 一、采取工程量清单计价 1.分部分项工程、零星工作项目综合单价计算顺序表： 序号 费 用 名 称 计 算 式 1 分部分项直接工程费 定额直接费+未计价材料定额用量×材料预算价 2 管理费 人工土石方 分部分项（人工费+机械费）×7.17% 3 机械土石方 分部分项（人工费+机械费）×7.10% 4 构件运输、吊装、打桩 分部分项（人工费+机械费）×10.88% 5 一般土