屠宰加工冷藏销售、2万锭嵌入纺建设项目可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 1 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：屠宰加工冷藏销售、2万锭嵌入纺建设项目 1.1.2项目性质：迁建 1.1.3项目单位：南漳金龙源食品有限责任公司 1.1.4项目建设地点：南漳涌泉工业园 1.1.5项目负责人： 1.1.6建设内容 项目占地面积53280（80亩），建筑占地面积33230㎡，总建筑面积55650㎡，建筑密度62.4%，容积率1.04，绿地面积2700㎡，绿地率5%，新建鸡鸭、生猪屠宰车间2栋2700㎡，厂房形式为钢构结构工业厂房，高度均为6米，完全满足屠宰生产要求。冻库1栋25000㎡，深加工车间及仓库办3700㎡（2层），生猪、鸡鸭暂存栏1000㎡，员工住宅XX㎡（5层），综合办公楼（5层）1000㎡，交易大厅4500㎡(5层)，焚烧车间100㎡，急宰车间100㎡，道路、停车场及通道13000㎡，其他用房2550㎡，绿化2700㎡，购置生产设备80台/套。 项目建成后，可实现年屠宰30万头生猪、360万只鸡鸭，大大的提高了生产力和企业的盈利能力。 1.1.7产品方案及生产规模 序号 产品种类 产品规格 产量（吨） 1 冷鲜肉 30000 2 果蔬 800 1.1.8劳动定员 企业定员150人，各类管理人员30人，生产技术人员20人，普工100人。 1.1.9项目实施进度 该项目建设期为24个月。项目于XX年3月开始项目前期工作，预计2016年4月工程全部竣工。 1.1.10投资估算 项目总投资12020万元，其中建筑工程费8000万元，设备购置及安装费2100万元，工程建设其它费用289万元，预备费为311.70万元，流动资金按分项详细估算法，得出项目所需的流动资金为1219.30万元。(详见附表) 1.1.11资金筹措：企业自筹资金1.202亿元。 1.2 报告编制依据和范围 1.2.1报告编制依据 1、《固定资产投资项目可行性研究报告编制办法》 2、《XX省“十二五”发展规划》 3、南漳县十二五发展规划 4、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、国家其他有关法律、法规和规范； 7、项目单位提供其他相关资料 1.2.2报告研究范围和目的 1、在对项目生产经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行建设的合理性进行评估。 2、对项目可行性与建设经营提出初步意见，并对项目的规划设计，生产工艺、建设方案等提出相应的建议。 3、结合地块目前的状况和特点，探索项目建设方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 4、对项目开发进行投资分析和风险分析。 5、对项目进行综合分析。 1.3 项目单位概况 南漳金龙源食品有限责任公司凭借“先进的设备、专业的团队和完善的管理体系”，本着“信誉、品质、服务、高效”的宗旨，使本公司在这日新月异的经济大潮中已逐步成长为一个品牌卓越的企业。其经营理念：科学技术为先导，现代管理为核心，企业品牌为标志，创造效益为目的。公司十分重视产品质量和售后服务，一直本着“以人为本、以诚取信、以质取胜、以新争天下”的质量方针和“正正直直做人，踏踏实实做事”的企业精神。 XX年1月，该公司为适应市场需求，扩大生产规模，降低管理成本及费用，进一步保障企业发展壮大，公司计划在南漳县九集镇白马山村涌泉工业园区投资新建厂区。本公司于南漳县涌泉工业园区征地80亩，投资1.202亿元，拟建年屠宰30万头生猪、360万只鸡鸭生产线的生产线，年产值8亿，创利税700万元。 1.4综合评价 1、本项目是国家“十二五”规划鼓励的产业项目，具有良好的社会效益、环境效益以及较好的经济效益，因此，其建设是十分必要的。 2、项目建设在南漳县经济开发区，总占地面积为53280平方米，新建屠宰车间、办公用房、生活用房、冷冻库、牲畜暂存栏、交易大厅、安保用房、配电房、垃圾收集点等，项目总建筑规模为55650平方米，购置设备80台（套）。 3、本项目完成后，项目所得税后的财务内部收益率为22.89%，全部投资回收期