【地产策划or报告】房地上产开发设计任务书的编制.ppt

初步设计任务书的编制 乐 云 同济大学工程管理研究所 2002.7.26 工程项目建设程序 长沙卷烟厂项目设计阶段 总体设计的主要内容 1.建设规模 2.产品方案 3.原料来源 4.工艺流程概况 5.主要设备配置 6.主要建筑物、构筑物 7.公用、辅助工程 8.“三废”治理和环境保护方案 9.占地面积估算 10.总图布置及运输方案 11.生产组织概况和劳动定员估计 初步设计的主要内容 1.设计依据 2.设计指导思想 3.建设规模 4.产品方案 5.原料、燃料、动力的用量和来源 6.工艺流程 7.主要设备选型及配置 8.总图运输 9.主要建筑物、构筑物 10.公用、辅助设施 11.新技术采用情况 12.主要材料用量 总体设计深度 1.初步设计的开展 2.主要大型设备、材料的安排 3.土地征用谈判 初步设计的深度 1.设计方案的比选和确定 2.主要设备材料定货 3.土地征用 4.基建投资的控制 5.施工图设计的编制 6.施工组织设计的编制 7.施工准备和生产准备 初步设计的作用 确定专业工种设计 供材料设备订货 确定总投资概算目标 供施工总包招标 初步设计的内容 说明 图纸 材料设备技术规格说明 初步设计概算 对专业设计的要求 初步设计的专业 建筑 结构 工艺 建筑设备 初步设计任务书的作用