[建筑]建设工程合同与其他合对同的区别-北京王文杰律师.pptVIP

上海浦东国际机场 （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；　　 （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 3、按照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，下列情形下工程施工合同无效：转包和违法分包。 转包和违法分包的具体形式： 　　 A、肢解发包的，即建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同承包人的行为。而肢解发包有两种做法：a、将一个单项工程分别发包给数家承包商；b、业主与总承包商签约后，在履行过程中将原总承包范围内的部分工作内容切割出来，另行发包给他人。 　　 B、承包人非法转包工程的。非法转包是指，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 　　C、承包人违法分包工程的。违法分包，是指下列行为： 　 （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 　 （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 　 （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 　 （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 八、无效合同的处理，与处理其他