[应用文等书]建设工程监理概论课件第二讲.pptVIP

第二讲 建设监理单位和监理人员 一、监理单位 监理单位是指取得工程监理资质证书并从事工程监理业务的经济组织。它是监理人员的执业机构。 （一）监理单位的主要特征 1、依法成立 监理单位必须依法成立。我国政府对监理市场实行市场准入控制管理。 2、是中介服务单位 从市场角度定位，监理单位属于中介服务性质的单位，它受业主的委托而承担监理任务，向业主提供专业化服务。 3、公正、独立 监理单位在实施监理过程中，是以业主和承包商合同之外的独立的第三方名义开展监理业务。 监理单位不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件及建筑机械、设备的经营活动。 4、智力密集型 监理单位拥有相当数量的、有较高的学历和从事工程建设工作的丰富经验，通晓相关的技术、经济、管理和法律的监理人员，能够为业主提供高水平的技术服务。 （二）监理单位的资质等级和业务范围 监理单位的资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合实力指标。 监理单位应按照所拥有的注册资金、专业技术人员数量和监理业绩等条件申请资质，取得相应的资质证书后，才能在其资质等级许可的范围内承揽工程监理业务。