工程保修合同.doc

《工程保修合同》 　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　编号： 　　 　　　　　　　　　 工程名称 ＿＿＿＿ ＿＿＿ 　　　　　　　　　发包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ 管理方（乙方） 　　　　　　　　　承包方（丙方）＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ 　　　　　　　　　施工合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ 　　　　　　　　　交付竣工工程日期　 　年 　月　 日 单位：甲方单位 工程名称： 建设单位名称： 下称甲方 管理单位名称： 下称乙方 施工单位（承包单位） 下称丙方 本工程在保修期间如发生施工质量问题，丙方应按国家和市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。在保修期间如因丙方的施工质量问题给业主（或乙方）的装修造成损失，丙方负责承担所有赔偿责任。 　一、保修期限：自工程竣工验合格之日起计算。 1． 保修期限自 年 月 日至 年 月 日 2、 维修部位及设备自维修结束开始计算保修期，保修期同原合同约定期限。 　二、保修项目内容及范围： 1． 2. 3. 4.. 5. 6、 　三、保修责任： 1、发生质量问题乙方在第一时间通知乙方，丙方自接到《工程质量修理通知书》（见附件）电话或传真通知后，必须在 X 小时内到达现场与甲方、乙方共同明确责任，商议返修内容。属丙方责任的，如：丙方未能按期到达现场，乙方应再次通知丙方； X 日（节假日包括在内）内，丙方必须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由丙方自己负担。 2、影响使用及妨碍业主使用要求的问题，丙方在接到通知后 X 小时内到达处理。 3、对人身安全有影响的质量问题要求在 X 小时内到达现场处理。 4、如在规定时间不能到达，乙方可通知甲方，甲方有权按原设计标准另行委托修理，费用按实际发生额从保修金内直接扣除。 四、保修抵押金： 1．按工程合同金额的5%计。 2．本工程保修抵押金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。 　 金额大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 五、保修抵押金返还： 工程保修期满，乙方以《工程保修期满维修情况通知书》方式通知甲方，由甲方向丙方无息返还保修抵押金。 六、法律责任： 丙方在接到乙方通知后无故拖延达 X 个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币 元；若因该质量问题造成其他损失，乙方除有权要求甲方扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求丙方给予赔偿。 七、争议： 　　 甲、乙与丙方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可向青岛市仲裁委员会申请仲裁；也可向人民法院起诉。 八、合同生效与终止。 1．本合同自订立之日起生效。 2．工程保修期满，未发生保修范围内质量问题，甲方按规定向丙方无息返还全部保修抵押金后，本合同即告终止。 九、合同份数。 1．本合同正本三份具有同等效力，由甲、乙、丙分别保存。 2．本合同副本＿3＿份，由甲、乙、丙方分送有关部门备案。 十、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修合同范围内。 十一、双方议定的其他事项： 甲方（单位）：：　　　　　　　乙方：　　　　　　　　丙方：　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　 委托代理人：　　　　　　　　委托代理人：　　　　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　年　月　日 年 月 日 年　月　日 附件：1、《工程质量修理通知书 》 2、《工程保修期满维修情况通知书》 工程质量修理通知书 通知时间： 工程名称 保修合同编号： 使用单位用户名称： 联系人 施工单位