住宅户型设计原则.pptVIP

住 宅 户 型 设 计 原 则 课程名称：居住建筑设计研究 任课教师：闫春林 学生姓名：魏丽丽 学 号：2004612200012 住宅 怎样认识住宅? 住宅通常被理解为供人居住的房屋。住宅是人类为了 满足家庭生活的需要所构筑的物质空间，它是人类适应自 然、改造自然的产物，并且是随着人类社会的进步逐步发 展起来的。 住宅虽然是能够满足人们居住行为的物化条件之一， 但它不单是“四面墙”、“住人机器”，更不是“人口仓 库”。它关联着人类的衣食住行，物质生产，人际交往， 生息修养，文化娱乐，文教卫生，个人发展，以及通过住 宅及其环境所反映出来的社会声望和社会地位等众多方 面，具有自然和社会双重属性，是人类历史活动的产物。 住宅是人类经验和知识的产物。 人们常说的“建筑是凝固的音乐”，就具有这 种涵义。 住宅是人类历史活动的产物。 1．住宅的建设规模是社会生产力发展的标志。 2．住宅的建筑工艺是社会文化进步的象征。 3．住宅类型的变化是社会家庭结构变迁物化的 标志。 4．住宅的使用差异是人类社会隔离的指示器。 一、名词解释 1、户型： 是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。 ——《住宅建筑设计原理（第二版）》 2、套型： 是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。 ——《住宅建筑设计原理（第二版）》 是为满足不同人口规模、结构及居住生活需要的这个基本物质单位的组合类型。家庭行为和生活模式的不同需要反映不同地区的气候、环境、社会经济水平、建设标准、风俗习惯以及历史文脉的差异。因此，套型模式就会千变万化，多样化也就成为套型设计永无休止的追求目标。 —— 《住宅设计资料集1》 释义2 户型： 指住宅内部的平面布局形式，是为居住者提供的日常起居空间。因此户型设计必须从居住者的最基本需求出发，进而逐步提高居住质量。 ——《户型评鉴》 套型：又称户型。一套住房具有不同房间和数量的特征。例如三室一厅等。 ——《中国土木建筑百科辞典.建筑》 因而，可以看出户型和套型的概念存在两种解释。这里我们所指的户型，即《户型评鉴》中所指，与套型同义，指平面布局形式。 二、户型设计原则 户型没有最好只有更好 世界上没有最好的户型，只有最适合某一特 定项目所指称的某一类别消费者的户型。而要 让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与 潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生 活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分 考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环 境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系 列因素，让户型定位切合项目整体定位。 “想不想买看环境，掏不掏钱看户型” ◆居住空间 habitable space 系指卧室、起居室、客厅的使用空间。 ◆卧室 bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 ◆起居室、客厅 living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 ◆厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间。 ◆卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 住宅的三大功能 1、基本功能 2、价值功能 3、文化功能 （1）功能分区要合理：按照国内房地产业发展的最新观点来说，就是要做到“七大分区”，即：动静分区、公私分区、干湿分区、洁污分区、主次分区、内外分区、卫浴分区。 （2）要有足够的舒适性： a.功能空间适宜的尺度 一般来说，厨房面积占 房间总面积比例 约在11%～13％，贮藏室约 占10％，卫生间约占8％～11％ 卧室的长宽 比最适宜2：1，窗地比不应小于1：7。专家认 为，主卧室面积一般应在15平方米至25平方米，次卧室 面积也应在10平方米至15平方米，起居室面积应在20平 方米至35平方米，卫生间在4平方米至