楼盘案名建议.docxVIP

案名要和以下几个因素联系到一起，将我所知的罗列如下：1.楼盘本身的性质，项目本身的定位，是公寓，城里普通住宅，还是郊区别墅，中档还是高档等。2.项目客户定位，什么样的客户，喜欢类似于什么品味的名字.3.公司或集团常用惯用的取名方式，这也是品牌宣传中的一方面，如合生就喜欢用“景”骏”“帝”等字眼，保利喜欢用“。。。花园”（香槟，花名如蔷薇，紫薇）等等。4.楼盘的建筑风格，如欧式风格则取个洋名，像托斯卡那，常青藤等，如是中式风格就取个中式名，像蜀郡，清华坊等。5.楼盘的品质及天然资源等方面，靠近，可以叫“。。。山庄”，靠近江的，可以叫“。。湾”，“。。畔”等6.公建配套及周边资源，如在学校边，可以叫。。。苑，和学校文化有些搭的，周边配套有火车站，机场，高尔夫球啊等都是案名考虑的因素 地产案名基本思路一般而言，住宅项目案名选择有三种基本思路：第一种是从产品特征出发。包括品牌（如万科城市花园）、地段（如金水花园，强调地段）、景观（如美茵湖、桂园，强调景观绿植）、功能（如奥林匹克园，强调项目运动功能）、建筑风格（如澳洲丽园，强调澳式风格）、配套（如清华园，强调教育配套）、户型（如御品大宅，强调大户型）甚至面对开发人群（如颐商园、金领域，强调开发对象为商人、金领阶层）等。此类案名往往诉求准确，产品重点特征一目了然。但对于这部分项目而言，前提是产品定位准确（自己先拥有的强大优势，谁喜欢谁来买），硬件必须较强的核心竞争力，与竞争楼盘相比存在较大优势或差异化，并将这种差异通过案名中凸显，扬长避短，才会在推广中达到事半功倍的效果。第二种从精神层面出发。针对目标客户群体的精神需求，突出项目的情感、精神、人文、个性追求等形而上层面的诉求。如远大#8226;理想城，突出精神追求，面向有事业心的群体；江山书香名第，突出人文追求与文化内涵，面向高素质的文化人；亲子公寓，颐养园等，突出对孩子的培养，对老人的孝敬等；自由居，突出对自由生活状态的个性追求等；soho，突出soho一族轻松写意的生活状态。此种案名因在产品层面进行人为拔高，在满足消费者实际需求的同时，也能满足消费者的心理需求，因此更容易打动人心，促动消费。取这类案名的前提是目标客户群体定位准确，对消费群体心理活动捕捉到位（简言之，因为要卖给你们，因为你们那么想，所以我才这么说）。无论什么样的产品形态，基本都可以采取这种取名方式，但如果消费群体定位不准，心理捕捉不到位，一着不慎，容易给人“假”“大”“空”的泛概念化的印象。第三种可以称为印象取名法。在产品层面及精神层面之外，借案名带给人的独特印象，为产品塑造各种品质、意境或气质。比如：卡萨，蓝钻，五月天，普罗旺斯、富田#8226;太阳城、圣菲雪等。案名本身与产品无关，也不涉及精神层面，仅仅借助案名体现一种品质，一种个性，一种生活气息，或者仅仅就是一种美感等等，来代表、塑造项目形象。此类案名因为本身没有明确的产品指向，在后期推广中容易发挥；但正因为其缺乏明确的产品阐述，因此，选择此类案名必须有全面、系统的后期推广，能较好的解释案名意境或印象，并准确的表现产品优势与诉求。否则，推广中可能会出现信息传达紊乱、与案名脱节的情况，让消费者摸不着头脑。 案名的大致分类1、数据说话，“主义”划分：洋为中用，信手拈来的案名在市场中占了6％，借着西风东移之势，不少开发商们在披着一层洋皮的楼盘上赚足了银子，舶来的建筑风格或是生活方式对不少崇洋人群具有很大的杀伤力。我们称之为拿来主义。与时代相映成趣的便是时尚前卫的概念式楼盘了，尤以北京为最，其间各种概念层出不穷，营销手法日新月异，给人以光怪陆离的感觉，大有名不惊人誓不休之势。对照全国，竟也占据了我们所调查19.5％的份额，此谓概念主义。温婉典雅的古风还是颇吸引客户的，这自然形成了案名中的古典主义。在案名上把玩古诗古韵，已经成为众多开发商的最爱，其包含意境，极具想象力，尽管风格雷同甚多，但开发商知道，附庸风雅每个年代都是文化的另一种读本，因而31％的比例竟是最多的。后现代主义案名日渐增多，彰显开发商为了楼盘热卖，手段无所不用其极。有了这层外衣，楼盘标榜个性，占了16.5％，它们对年轻的强势白领的动员力较强。还有不少朴实无华的案名，立意虽然平淡无奇，却也给人踏实稳当的感觉，加上开发商展现的实力，还是有不少人追捧。就叫本土主义吧，毕竟它也占有27％的比例呢。它以广州的楼盘为多，不像北京般让人眼花缭乱，不像上海那样给人以扑面而来的国际性现代化气息。2、价格、档次划分：（1）与相关或者结合开发商及其楼盘定位的案名，这类案名的比例在市场中接近三成。这种楼盘取名方式比较普遍，特别在房地产市场发育初期的地段竞争阶段，大多数开发商都采用这类案名。房地产市场虽然已经走过了这个