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海南地产开发与养生概念结合探讨 2014年9 月• 黄永峰 目 录 一、养生概念 1、养生概念 2、养生产业发展 二、养生与地产 1、养生与地产关系 2、养生类地产划分 4、养生地产运作方式 5、养生地产代表项目 6、养生地产项目特征 三、海南养生与地产 1、海南旅游地产特点 2、海南地产与养生结合 3、海南地产养生案例 四、崖州湾养生产业导入探讨 1、保险投资不动产及案例说明 2、崖州湾项目条件分析 3、崖州湾养生运作建议 一 养生概念 养生概念 养生与休闲关系 养生的概念 概念 养生首见于 《吕氏春秋》。其曰： “知生也者，不以害 生，养生之谓也。”从字面上理解，养生即护养生命之 意。一般而言，有意识地通过各种手段或方法护养人体 生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规律所 进行的一切物质与精神的心身护养活动，谓之养生。 心理养生和生理养生 养生包括心理养生、生理养生两大方面，前者强调精神 层面的内在休养和平衡祥和的心理状态；后者注重身体 上的放松和康复，以及身体机能的维护。 达到养生目的的方法 在我国，养生学的含义很广，包括优化生存环境、善化 生命质量的一切内容。养生的方法也很多，但靠某一方 • 道家养生，重在养身 面的调养是难以达到养生的目的的。要达到养生的目的， 比较好的方法就是结合旅游，从休息、运动、疗疾和益 • 儒家养生，重在养性 智四大方面将旅游项目、休闲活动与养生相结合。 • 佛家养生，重在养心 养生的基本方式 一、环境养生 从养生的角度来看，环境是最根本的因， 离开洁净优美、空气清新的环境去追求其 他养生方式，是本末倒置，舍本求末。 二、药食养生 药食养生指的是通过服用药饵、食物，达 到调理身心、平衡阴阳、延年益寿的效果 三、国外养生方式 西方的养生方式侧重身体锻炼，通过体育 运动达到增强体质、提高抵抗力的效果。 另外西方在通过药物抗衰老方面技术也很 突出。 中国养生文化 天人合一，阴阳平衡 中国养生学来源于中医传统理论，主张凝练内在的生命深度， 充分调动自身体内潜在的生命力，体现了防止“物极必反”的中 和思想，主张节与和，无过不及，使人体各种机能不受伤害。 中国养生理论：  阴阳平衡理论  五行理论  精气神理论  形神俱妙与道合真  天人合一的生命整体观  经络理论 中国养生学特点：  形神兼备，首重养神  掌握适度，从事调节精神情志活动的适度  强调先天因素，重视后天调摄  因年龄而异，注意分阶段养生  顺应自然，保护生机 西方养生文化 西方养生不同于东方的“大和”理念，强调科学养生，西方养生依靠各门自然 科学所提供的技术手段和方法，赋予了养生的自然科学属性，使其摆脱了思辨推理 的选项而成就了生物工程模式下的实验科学。 西方养生理论： 西方养生经过多年的科学验证，形成了“保、活、 转、参、睡、调、听”一套系统的养生理论。 ◆“保”即保持大脑的活力用进废退 ◆“活”是指活动手指俗话说心灵手巧，经常活动手指。 ◆“转”即转换不同性质的运动。 ◆“参”即参加社会活动和体育活动结交年轻朋友。 ◆“睡”即睡好觉，保证睡眠充足，合理安排作息时间， ◆“调”是调节饮食做到粗细混杂，荤素搭配，兼收并 蓄， ◆“听”即听优美动听的歌曲、优美的旋律，使人有一种 心旷神怡的欢乐感觉。 西方养生技法： 西方养生最流行的方法莫过于“SPA”，是集“水 疗”、“泥疗”、“石疗法”、“音乐疗法”、“芳香疗 法”、“按摩疗法”、“花草茶”、“SPA餐”、“宁静 素雅的环境”和“精湛的专业技术”为一体的医疗保健、 养生方法。 中国传统养生方式 1 ．环境养生 指注重自然环境和