环境影响评价报告公示：白陇新城h区春熙园选址普宁市流沙白桦路西南侧建设内容环评报告.docVIP

PAGE 建设项目基本情况 项目名称 白沙陇新城（H区）春熙园 建设单位 普宁市荣龙房地产开发有限公司 法人代表 秦松伟 联系人 秦龙 通讯地址 广东 省（自治区、直辖市）　　普宁 市（县） 联系电话传真 邮政编码 515300 建设地点 普宁市流沙白桦路西南侧 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√迁建□技改□ 行业类别 及代码 E47房屋建筑业 占地面积 （平方米） 用地面积8969m2, 总建筑面积63011m2 绿化面积 （平方米） 2362 总投资 （万元） 12000 其中环保投资 （万元） 300 环保投资占总投资比例 2.5% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2016年12月 一、工程内容及规模 普宁市荣龙房地产开发有限公司白沙陇新城（H区）春熙园位于普宁市流沙白桦路西南侧，地理坐标为E116°9’39”，N 23°18’12”。该项目总投资约12000万元人民币，其中环保投资300万元，用地总面积8969平方米，建筑占地面积3859.41平方米，总建筑面积为63011平方米，其中地上计容积率面积52917.10平方米，不计容积率面积10093.90平方米（地下车库）。地上住宅总建筑面积46917.1平方米，首层建筑总占地面积3859.41平方米。该项目建设2幢29层商住楼，其中商住楼1至3层为商业区，4至29层为住宅区，地下室2层（作为车库和设备用房）。项目共设计住户数364户，共设计停车位200个。配电机房拟设于地下室负二层，配备用发电机2台（各120匹），备用发电机位于地下室负二层独立发电机房内。项目建筑密度为41.63%，容积率为5.9，绿地率为25.48%。 二、给排水系统 （1）给水系统 项目建成后给水水源采用市政供水，用DN75的进水管接市政管网，进水接口拟设在小区东南面白桦路附近。项目将设一地下水泵房，从小区外白桦路东南侧引入口径为DN200进水管进入小区内的地下消防以及生活储水池（各一个），再由地下储水池通过加压水泵到达各用水点。 （2）排水系统 本项目采用雨、污分流排水制，雨水直接排入市政排污管网，污水经隔油隔渣及三级化粪池处理后排入市政排污管网，进入市区污水处理厂进行深度处理。小区污水排放口拟设在小区西南侧。 三、照明工程 本项目的用电设备主要有电梯、照明和空调三个部分。首端电源由市政电网提供，再由小区变、配电机进行交换输送。 项目应急电源配备2台120匹的柴油发电机，作为停电时备用，独立发电机房设于地下室负二层独立发电机房内。 四、环保设施规划 （1）污水设施及管网布置 污水系统：污水管道沿着建设项目四周埋于地下，于小区西南面侧接驳市政污水管网。项目地面以上的污水靠重力排至室外污水管网；地下室污水收集至集水坑用排水泵提升至室外污水管网，污水汇集后经隔油隔渣、三级化粪池预处理后排入市政污水管网。本项目生活污水经三级化粪池处理后达到《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）第二时段中三级标准和市区污水处理厂的接管水质要求严者后排入市政污水管网，进入普宁市区污水处理厂进行深度处理，最终排入练江。 （2）废气处理设施规划 地下室停车库采用机械排风系统，定时进行车库内的排气；备用发电机产生的尾气经自带水喷淋烟尘净化器处理后引至高空达标排放。居民厨房燃气废气经住宅楼内预留的内置烟井引至屋顶排放。 （3）噪声处理设施规划 发电机房、电房、水泵房设置在地下室负二层，以减少对居民楼居民的影响，同时地下汽车出口设置在小区外围，以减少噪声扰民情况。 （4）固废处理设施规划 本项目不设生活垃圾收集池和中转站等。住户和商铺产生的生活垃圾由小区管理部门指定人员进行定时、定点收集至垃圾临时堆放点，然后由普宁市环卫部门运至垃圾卫生填埋场进行卫生填埋，做到日产日清；下水道沉砂井及污水预处理池（隔油隔渣、三级化粪池）产生残渣通过定期（半年或者一年）委托环卫部门吸污车进行吸附处理。生活垃圾的运输工具需加强监督管理，及时做好装运后的清理工作，并采用封闭卡车运送，对周围环境影响不大，不会产生二次污染。 五、建设用地现状 项目所在地为商住用地，目前项目主体建筑已基本完成即将封顶。 项目综合技术经济指标见表1。 表1 综合技术经济指标表 项目 单位 数值 备注 规划用地面积 ㎡ 8969 建设用地面积 ㎡ 5194.93 建筑占地面积 ㎡ 3859.41 总建筑面积 ㎡ 63011.00 其中 计算容积率的总面积 ㎡ 52917.10 其中 住宅 ㎡ 46917.10 商业 ㎡ 6000.00 裙楼沿街铺面 不计容建筑面积 ㎡ 10093.90 地下停车库 户型套数 户 364 每户平均人数 人 3.5 项目可容纳人数 人 1274 绿化总面积 ㎡ 2362.00