漏水治理方案.doc

瓷片外墙渗漏水治理方案（一）　　瓷片装饰面外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被吸附在其中，因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，只能往室内渗。雨过天晴，太阳直射外墙面时，由于外面温度高，里面温度低，此时贮存在找平层，瓷砖内衬的水汽透过找平层毛细孔进入内墙体，导致内墙壁潮湿和内装饰发霉，外墙壁由内流出白色矿物质，影响墙体美观。　　治理方法分为以下几个步骤：　　1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。　　2、用防水粉加 HYPERLINK /jc_news_445.aspx \t _blank JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。　　3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。　　通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。　　?? 瓷片外墙渗漏水治理方案（二）　　有很多中高层，尤其是高层建筑存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行 HYPERLINK /jc_jiejuefangan_105.aspx \t _blank 外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。　　为了更好的进行 HYPERLINK /jc_jiejuefangan_105.aspx \t _blank 外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，（施工工艺）-------调试好高空专用吊板---清理施工基层---密封窗框与墙接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留 HYPERLINK /jc_jiejuefangan_129.aspx \t _blank 伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处---用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍---验收。　　施工操作要点：　　（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。　　（2）外墙预留 HYPERLINK /jc_jiejuefangan_129.aspx \t _blank 伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶　　（3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、 HYPERLINK /jc_jiejuefangan_129.aspx \t _blank 伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。　　（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。　　（5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。　　（6）整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。　　（7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。　　（8）喷淋水试验及验收。 ? HYPERLINK /jc_jiejuefangan_136.aspx 涂料装饰面外墙渗漏水施工工艺：　　放置安全吊绳→清除空鼓和开裂的涂料层→清理裂缝→裂缝处用弹性密封膏填充→空鼓处用防水水泥砂浆找平→整体涂刷防水涂料　　⑴ 施工人员按照施工要求，对需要做防水处理的部位安置好安全吊绳，以便进行高空作业。　　⑵ 将局部开裂、起鼓的外墙涂料层凿开至墙面基层，将窗框与墙体的结合处开裂的涂层揭开，并将所有凿开和脱落的墙面用软质刷子清扫干净，保证其中不存在任何尘土、水泥渣等松散颗粒及松动的涂料块。　　⑶用防水粉加 HYPERLINK /jc_news_445.aspx HYPERLINK /jc_news_445.aspx \t _blank JS复合防水涂料 按3.5：1的比例拌制成修补膏，将外墙所有的裂缝和孔洞嵌填密实，