论更正烟雨登记的申请材料与审查.docVIP

文章来源：中顾法律网 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 论更正登记的申请材料与审查 尹飞 中央财经大学法学院 副教授 , 赵宏伟 中央财经大学法学院 硕士研究生 　　《房屋登记办法》以依申请登记为原则。尽管登记是由行政机关作出的，但登记确定的是不动产物权变动的事项，涉及的是民事权益问题。在登记发生错误的情况下，自然也应当按照私法自治的原则，原则上由权利人或者利害关系人提出请求。 　　依据《办法》第74条，在申请更正登记时，申请人应当提交登记申请书、申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。此外，权利人申请更正登记，应当提交其权属证书。但在具体操作中，对于更正登记的申请材料以及予以更正的条件，仍有以下问题需要进一步探讨。 　　一、关于登记申请书 　　登记申请书是申请人进行登记申请的意思表示的载体;也是登记机构据以审核和登记的重要材料。登记申请书一般应当包括申请登记的房屋、申请登记的类型、申请登记的事项、申请人和申请日期。在更正登记申请书中，需要强调的是，一方面，更正登记是指对错误记载的事项要求更正。故而，登记申请书中不仅要对登记簿记载的错误予以明确指正;而且要对应当更正为何种具体情况进行描述，并围绕这一要求另行提交证明材料。换言之，其不但要指明登记簿上哪一项记载是错误的，还要指明