酒店评头巾估模板.docVIP

××市××大酒店估价案例分析 ××市××大酒店估价结果报告 （一）委托方：××经济特区××公司 （二）估价方：××市房地产交易中心 （三）估价对象：××大酒店位于××市最繁华的××区商业中心地段，距××海关、××火车站仅五分钟车程，是一个集商务、饮食、娱乐于一体的综合型三星级酒店。 酒店楼高29层，拥有各类标准、豪华客房273套，楼层分别设有中餐厅、西餐厅、商场、咖啡厅、卡拉OK歌舞厅、商务中心、美容中心等，各种服务一应俱全，是商务活动、旅游、购物的理想场所。 （四）估价目的：根据委托合同约定，本次估价是为了了解估价对象的公开市场价值。 （五）估价时间：200 （六）价值定义：本次估价采用公开市场价值标准 （七）估价依据： 1．委托估价合同； 2．国务院颁发的《国有资产估价管理方法》、《国有资产估价管理实施细则》、××省人大常委会发布的《××省房地产估价条例》以及其他有关法规、文件； 3．《房地产证》×房地字第××号、第××号、第××号； 4．《××物业市价季报》（2007年第3期）； 5．实地查勘和市场调查获取的资料。 （八）估价原则：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则。 （九）估价方法：由于估价对象为综合物业，因此各种不同类型的房地产分别估价。本次估价中采用的估价方法主要有市场法、收益法。 （十）估价结果： 楼层 面积（m2） 单价（元／m2） 总值（元） 用途