绿色生态住宅小区建设要点与技术导则.doc

PAGE PAGE 14 绿色生态住宅小区 建设要点与技术导则 （试行） 建设部住宅产业化促进中心 二○○一年五月  1　总　则 1.0.1　为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”，加强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神，参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准，结合我国国情，特制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(以下简称为：《导则》)。 1.0.10 生态小区建设应以人为本,应将住宅建设紧密地与环境及人类的生活本身融为一体,营造和谐的居住环境与人文环境。 1.0.11 本《导则》中所涉及的各技术系统的建设应与小区规划、设计、建设同步进行。 1.0.12　生态小区建设应达到“商品住宅性能评定方法和指标体系”（试行）中3A级商品住宅环境性能指标及有关的性能指标要求。 1.0.14 本《导则》适用于新建的绿色生态住宅小区。 2　能源系统 2.1　一般要求 2.1.1　在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号令）执行。 2.1.3　绿色能源的使用量宜达到小区总能耗的10%（折合成电能计算）。 2.2　工程建设与技术要点 利用太阳能光热技术时,宜使用太阳能中央热水系统。 利用太阳能光伏发电技术时，发电系统宜与小区的电网并网。 3 利用风能时，应结合小区的空间景观合理布置,发电系统宜与小区的电网并网。 4 利用地热能时,宜用作户式中央空调系统的冷热源。 2.2.4　其它绿色能源的利用应结合生态小区的实际情况合理采用。  3　水环境系统 3.1　一般要求 3.1.1　节水器具的使用率应达到100%。 3.1.2　污水处理率应达到100%，达标排放率必须达到100%。 3.1.3　应建立中水系统和雨水收集与利用系统，其使用量宜达到小区用水量的30%。 3.1.4　小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水。 4　气环境系统 4.1 一般要求 4.1.1　 生态小区内的室外空气环境质量宜达到国家二级标准。 4.1.2　生态小区内限制使用对臭氧层产生破坏作用的CFC11类产品。 4.2 工程建设与技术要点 4.2.1 住宅中80%以上的房间应能自然通风，并符合下列要求: 1 卧室、客厅应能自然通风。 2 卫生间应设置通风换气设施。 3 厨房应有烟气集中排放系统。厨房烟气集中排放系统宜采用竖向系统或水平系统，采用竖向系统应设置脱排油烟机、变压止逆阀、排气烟道等设施；采用水平系统应设置脱排油烟机、水平排气风道、外墙风帽等设施。 4.2.2 室内装修应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。  5　声环境系统 5.1　一般要求 5.1.1　生态小区室外声环境应符合下列噪声等级标准： 白天≤50 dB 夜间≤45 dB 5.1.2 生态小区室内声环境应符合下列噪声等级标准： 白天≤45 dB 夜间≤40 dB 5.2 工程建设与技术要点 5.2.3　当规划设计不能满足本《导则》对小区声环境的要求时，应采用人工降噪措施（如建隔声屏或种植树木等）减少外部噪声对生态小区声环境的影响。 5.2.5　生态小区中采用公用设备应采取减震、隔声措施。 5.2.6　住宅室内声环境不能满足本《导则》的要求时，应在建筑结构或构造中采取隔声降噪措施。 住宅分户墙和楼板的空气隔声量应≥50 dB。 5.2.8　住宅楼板的撞击声隔声量应≤65dB。 5.2.9　住宅室内应一次性装修到位，以避免户间的噪声干扰。 5.2.6　室内管道宜采取安装衬垫等消声措施。  6　光环境系统 6.1　一般要求 6.1.1　生态小区的道路照明应达到15-20LX。 6.1.2　住宅80%的房间应能自然采光。 6.1.3　住宅中所有房间无光污染。 6.1.4 全部使用节能灯具。 6.2 工程建设与技术要点 6.2.1　室外公共照明宜采用绿色照明。 6.2.2 小区内宜用反光指标牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统。 6.2.3 通过高、中、低，远、近，虚、实等不同照明形式，在不同地区按不同的要求，合理配置路灯、庭院灯、草坪灯、地灯等，形成丰富多彩，温馨宜人的室外立体照明系统。 6.2.4　住区内不得采用霓虹灯或强烈灯光做广告，小区内居住建筑不得采用玻璃幕墙。 6.2.5　住宅楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关。 6.2.6　小区道路、停车场上的车灯应避免车灯直射室内，不可避免时，应采取挡光措施。  7　热环境系统 7.1　一般要求 7.1.1　住宅外窗应采用双层玻璃。外窗的的保温性能应符合《建筑外窗保温