工程造价阳光计价基础理论.docVIP

工程造价计价基础理论 王明辉 第一章 工程造价管理概论 第一节 工程造价及其相关概念 一、工程造价的含义： 投资者角度：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用； 从市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。 第一章 工程造价管理概论 二、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。 三、工程造价的作用： 1、项目决策的依据 2、制定投资计划的依据 3、筹集建设资金的依据 4、评价投资效果的依据 5、利益合理重分配各调节产业结构的手段 第一章 工程造价管理概论 四、工程计价的特点 1、计价的单件性 2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价。 3、计价的组合性 4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 第一章 工程造价管理概论 五、工程造价相关概念 1、建设项目总投资 生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价） 2、静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费； 动态投资 ：静态投资、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费。 第一章 工程造价管理概论 固定资产投资