中原2008年惠州市合生水口东江地块策略报告167.ppt

亚洲首届获奖建筑设计展 亚洲首届获奖建筑设计展 客户满意度的利好 占领生态高尔夫滨江生活制空权—凸显生态高尔夫滨江生活方式— 展现产品稀缺色彩—建立舆论体系 高位营销 高形象 高姿态 高收益 + 组合营销链 产品链 形象链 品牌链 营销总思路 四大营销策略体系 营销 锦绣山河五大营销体系 洗脑式营销 植入式营销 舆论式营销 领导式营销 领导式营销 所谓“领导”就是在同一片区建立自身独立的话语权，他是主流的，是高位的，是牵引其他的，本项目将置于这样一个高度来营造项目的价值。 1.领导同片区 即我们位于惠州泛水口片区，但我们要超越区域价值，建立全新生态高尔夫滨江新价值观。 2.媲美深圳豪宅区 领导式营销需要我们把自己放在深圳的豪宅圈比较，直接面对的就是东部豪宅片区、观澜湖高尔夫等豪宅圈的竞争。 3.高调入市，以观念感染人 领导式营销即要建立自得话语体系，形成自身的豪宅价值观，以高调入市场，与同线产品拉开绝对的距离。 联手domus举办亚洲首届获奖建筑设计展 意大利最著名的建筑、设计杂志《domus》，1928年创刊来，始终以敏锐的视角，客观、及时、全面地报道全球建筑、设计及艺术动态，对国际建筑、设计及艺术界有着广泛深远的影响，成为全球最具活力和影响力的专业杂志之一。 出发点： 1、借成熟品牌之势，体现项目价值：domus作为世界著名的建筑杂志，在建筑、艺术等