2018年房地产项目前期定位开题报告.docVIP

房地产项目前期定位开题报告 　　一、研究背景、目的及意义 一研究背景 改革开发30年房地产业取得了突飞猛进的发展代写本科毕业论文国家统计局09年2月8日公布的数据显示房地产业增加值占我国国内生产总值GDP比重超过5在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。然而在房地产业如火如荼发展的同时也暴露出一些问题给房地产业的健康发展带来诸多隐患和阻力。在经历了06、07年房地产市场火爆异常的高潮期后08年房地产市场开始进入调整期步入了此轮房地产周期的下行阶段。房地产市场观望情绪浓重成交量急剧萎缩众多房地产企业承受资金紧张压力有些中小房地产企业甚至破产倒闭。在现阶段房地产调整的市场状况下房地产开发商唯有多谋善断精于策划开发出可以真正挖掘消费者刚性需求的优质项目才能使企业不断发展壮大立于不败之地。 房地产前期定位策划关系着项目开发的成败策划人员只有尊重事实和市场规律协调好项目眼前利益和长远利益的关系才能使策划成功。然而由于我国房地产策划起步较晚在房地产项目的前期定位策划工作中仍存在着需要注意和改进的问题如市场调研工作不到位项目定位不准确方案的创新性、方案的可执行性等等而且有的开发商对前期定位策划这一重要环节重视不足有的重视却系统的理论支撑不够。房地产业前期定位策划方面的起步较晚经历了盲目被动、抄袭模仿、学习创新等几个阶段尽管近几年行业内专家及开发商不断地做了一些探索和研究也形成了一些有经验有价值