房屋继承遗赠变更登记所需材料.PDF

继承法与房屋继承 主讲人：张雷 合伙人 E-mail ：zl@ 继承的概念及原则 概念 继承是公民死亡后依法或依其生前所立的合法遗嘱，将其遗留的个人合法财产 和其他合法权益转移给他人或其他组织的一种法律制度。 原则 1.保护公民私有财产的继承权 2.继承权男女平等 3.养老育幼 4.互谅互让、和睦团结 4.权利与义务相统一 范围 《继承法》第三条： 遗产的范围 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标 的为财物的债权等 开始和丧失 继承的开始 继承权的丧失 第二条 继承从被继承人死亡时开 第七条 继承人有下列行为之一的， 丧失继承权： 始。 （一）故意杀害被继承人的； （二）为争夺遗产而杀害其他 死亡：生理死亡或被宣告死亡 继承人的； 失踪人被宣告死亡的，以法院判决 （三）遗弃被继承人的，或者 中确定的失踪人的死亡日期，为继 虐待被继承人情节严重的； 承开始的时间。 （四）伪造、篡改或者销毁遗 嘱，情节严重的。 继承的方式 法定继承 遗赠 遗嘱继承 遗赠扶养 继承方式的先后 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的 ，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养 协议的，按照协议办理。 被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同 时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶 养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和 遗嘱处理；如果有抗触，按协议处理，与协 议抵触的遗嘱全部或部分无效。 法定继承 顺位 遗