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第7章 安全防范系统工程项目招投标  《现代安防技术设计与实施》 电子工业出版社 7.1项目招投标概述 7.1.1 建设工程招标种类及方式 建设工程招标是指招标人在发包建设工程项目设计或施工任务之前，通过招标通告或邀请书的方式，吸引潜在投标人投标，以便从中选定中标人的一种经济活动。 7.1.1 建设工程招标种类及方式 1.建设工程招标的种类 ①建设工程项目总承包招标，又叫建设项目全过程招标（或“交钥匙”承包）； ②建设工程勘察、设计招标； ③建设工程施工招标； ④建设工程咨询或监理招标； ⑤建设工程材料设备供应招标。 7.1.1 建设工程招标种类及方式 2.建设工程招标方式 1)公开招标 又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。 2)邀请投标 是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 7.1.1 建设工程招标种类及方式 3）议标 议标也称谈判招标或限制性招标，即通过谈判来确定中标者。主要有以下几种方式： ① 直接邀请议标方式。 ② 比价议标方式。 ③ 方案竞赛议标方式。 7.1.1 建设工程招标种类及方式 3. 建设工程施工招标应具备的条件 ①招标人已经依法成立； ②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； ③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； ④有相应资金或资金来源已经落实； ⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。 7.1.1 建设工程招标种类及方式 4. 必须招标的项目 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、授助资金的项目。 7.1.1 建设工程招标种类及方式 5.可以不进行招标的项目 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适应招标的；施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用的工程，且施工企业资质等级符合工程要求；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程原中标人仍具备承包能力的。 7.2项目招标流程 建设工程施工公开招标的程序 1）建设工程项目报建。 2）审查建设单位资质。 3）招标申请。 4）资格预审文件、招标文件编制与送审。 5）工程标底价格或工程量清单的编制。 6）刊登资审通告、招标通告。 7）资格预审。 8）发放招标文件。 9）勘察现场。 7.2项目招标流程 10）投标预备会。 11）投标文件的编制与递交。 12）开标 13）评标 14）中标 7.3 项目投标流程 7.3.1 建设工程投标实务 建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 7.3.1 建设工程投标实务 1．建设工程投标单位应具备的基本条件 ① 投标人应当具备承担招标项目的能力； ② 投标人应当符合招标文件规定的资格条件。 7.3.1 建设工程投标实务 2. 建设工程投标程序实务 1）投标前期的调查研究,收集相关项目信息资料； 2）分析公司自身各方面资源，分析该项目投标的优劣势，竞争对手相关信息，对是否参加投标做出决策； 3）拿标书后，研究招标文件并制定施工组织方案； 4）售前小组以及商务部门对工程成本以及间接费用进行估算； 5）根据估算成本确定最终投标报价的策略； 6）组织售前小组编制投标文件； 7.3.1 建设工程投标实务 7）按时投递投标文件，参加开标会议； 8）现场开标后投标文件陈述与答疑； 9）若中标，签订工程合同。 7.3.2 投标文件编制实务 投标文件编制分为两部分：商务文件编制和技术文件编制，我们在编制投标文件的时候，一定要先很好的理解招标文件，投标文件一定要根据招标文件的要求来编制。 7.3.2 投标文件编制实务 1. 商务文件编制 1）投标函 2）开标一览表 3）投标保证金函 4）法定代表人授权委托书 5）银行履约金保函 6）技术规范偏离表 7）质量表修书 7.3.2 投标文件编制实务 8）投标人企业概况 9）投标人主要负责人概况 10）投标报价 7.3.2 投标文件编制实务 2. 技术文件编制 1）技术部分文字方案 2）施工组织设计 3）图纸部分的编制 7.3.3建设工程投标策略 投标策略是指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。 7.3.3建设工