中国佛山国际环保城项目前期总体策划报告191页.pptVIP

分析思路与内容板块 分析思路与过程 调研目的 项目用地性质及特点存在哪些限制性因素？ 项目进行何种整体定位和主题包装才会增强市场竞争力及未来发展潜力？ 项目启动行业如何选择？ 政府在本项目运作中充当何种角色？ 项目操作执行策略及方案细节如果确定？ 研究方法及手段 实地考察 研究方法及手段 案例深入研究 研究方法及手段 政府及业内人士访谈 研究方法及手段 问卷调查 建陶市场集中南庄与石湾 经营状况—市场租金承受水平较低 陶瓷业趋向饱和，后续竞争激烈 商家入驻新专业市场意愿不强 建筑陶瓷行业匹配性分析 陶瓷机械以南庄与石湾专业街为主 生产企业外迁导致配套机械行业遇冷 大量陶机企业计划迁往新兴陶瓷生产基地 伴随“退二进三”政策实施，大量陶瓷生产企业搬迁至江西、清远等新兴基地 为了降低生产成本以及拉近需求市场距离，大量陶机生产企业也跟随搬迁 陶机行业面临原材料上涨、用工成本增加和销售额下降三座大山，目前企业基本都处于亏本经营中，厂家纷纷缩小生产规模，个别企业已经停产 陶机企业的月销售额普遍下降至原月销售额的30％-50％ 南庄已为陶机企业预留足够场地 发展陶瓷总部经济是佛山陶瓷产业转型的方向，将陶瓷生产环节外迁，留下研发、销售环节，同时大力扶持配套的机械装备制造业 南庄启动“中国陶瓷机械电子装备基地”建设项目，已经出台用地、用电等优惠政策吸引大部分企业