第八章 建筑工程相关合同管理.pptVIP

第8章 建设工程相关合同管理 1.建设工程勘察设计合同管理 2.建设工程监理合同管理 3.建设工程材料、设备采购合同 4.加工合同 5.劳务合同 8.1 建设工程勘察设计合同管理 8.1.1 勘察设计合同概述 定义： 建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系的协议。 勘察设计合同的内容： 1）合同依据 2）发包人义务 3）勘察人、设计人的义务 4）发包人权利 5）勘察人、设计人的权利 6）发包人责任 7）勘察人、设计人的责任 8）合同生效、变更与终止 9）勘察、设计取费 10）争议的解决及其他 3.勘察合同的主要条款： 1）建设工程名称、规模、特征、投资额、建设地点、承发包方得概况等 2）发包人提交有关基础资料的期限 3）开工及提交勘察成果的时间、要求等 4）收费标准及付费方式 5）承发包人责任 6）违约责任 7）双方的其他协作条件 8）争议解决事项 9）合同的生效和失效日期 4.建设工程设计合同的主要条款： 1）建设工程名称、规模、阶段、投资额及设计内容、合同双方的概况等 2）发包人向设计人提交的有关资料、文件及期限 3）承包人向发包人交付的设计文件、地点及期限 4）收费标准及付费方式 5）违约责任 6）争议解决事项 7）合同的生效与签证 8.1.2 勘察设计合同的订立与履行 勘察设计合同的订立： 1.承包方资质的审查： 1）资格审查 2）资信状况审查 2.勘察设计合同订立的形式： 1）按委托的内容分类：勘察设计总承包合同、勘察合同、设计合同 2）按计价方式分类：按比例取费合同、总价合同、单价合同 勘察合同中双方的责任和义务： 1.发包人的义务： (1)发包人应提供的资料,并对其可靠性负责。 ①提供本工程批准文件(复印件)、以及用地(附红线范围)、勘察许可等批准文件(复印件)； ②提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。 ③提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。 ④提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。 ⑤若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。 (2)向勘察人支付费用。 ①按合同约定的时间和标准支付勘察费。 ②为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件时，应一次性付给勘察人临时设施费。 ③勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。 （3)若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员一起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。 2.承包人的义务 （1）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。 （2）工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料 （3）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料的保密义务。 发包人的责任： （1）发包人应负责勘察现场的水电供应、道路平整、现场清理等工作，以保证勘察设计工作的顺利进行。 （2）若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。 （3）在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计。派人与发包人一起验收发包人提供的材料。 （4）勘察过程中，根据工程的岩土工程条件及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理变更手续，并按实际发生的工作量支付勘察费。 (5)由于发包人原因造成勘察人停工、窝工，除工期顺延外，发包人应支付停工、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时，发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费。 （6）合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金。勘察任务的定金为勘察费的20%。已进行勘察工作的，完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。 1）发包人未按合同规定时间拨付勘察费，每超过1日应偿付未支付勘察费的0.1％逾期违约金； 2）由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果资料，每超过一日应减收0.1％勘察费。 3）本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金：勘察人不履行合同时，双倍返还定金。 承包人的责任： 1）若提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量