工程经济学第讲资金的时间价值和现金流量计算.docxVIP

清华大学精品课 清华大学教学成果一等奖 工程经济学 第四讲：资金的时间价值和现金流量计算 郑思齐 清华大学建设管理系 2013年10月 工程经济学 本讲的内容 1. “资金的时间价值”的本质含义 2. 现金流量等值计算方法（折现） 3. 现金流计算实例 清华大学建设管理系房地产研究所 郑思齐 工程经济学 清华大学建设管理系房地产研究所 郑思齐 工程经济学 清华大学建设管理系房地产研究所 郑思齐 工程经济学 1.1 “资金的时间价值”概念 Time value of Money 今天的10元钱，等于1年后的多少钱？ ? 今天：10元 ? 1年后：X 元 X元所包含的因素： 通货膨胀：1个苹果从3.33元涨到了3.50元，则3个苹果变成10.50元 清华大学建设管理系房地产研究所 郑思齐 工程经济学 1.1.1 中国的通货膨胀率 清华大学建设管理系房地产研究所 郑思齐 工程经济学 1.1 “资金的时间价值”概念 Time value of Money 今天的10元钱，等于1年后的多少钱？ ? 今天：10元 1年后：X 元 X元所包含的因素：  今天的10元 =1年后的14元 通货膨胀：1个苹果从3.33元涨到了3.50元，则3个苹果变成10.50元 延时消费的补偿（资本的生产能力）：放弃现在吃苹果，是为了1年后吃更多的苹果（比如吃4个苹果）。10元钱投资出去，1年后变成了14元。 清