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项目优化方案 走进绿地 感受花海 托福人生 情迷剑桥 大美绿地剑桥 创意策划：林易 目录 项目优化述求 花海概念布局 投入、效果产出比 项目优化述求 已亮点拉动客户走进绿地 打造阜新特色景点（花海） 呈现物超所值 物超所值呈现述求 目前项目剖析 1、项目工程质量问题 2、延期交房问题 3、配套问题 4、景观问题 矛盾聚焦 没能满足客户希望值 没能体现项目价值 没能展现高贵品质 项目口碑差、客户矛盾大、成交率底、退房率高 购房述求 1、绿地品牌（品牌） 2、升价提升（身份） 3、改善居住（舒适） 转移聚焦呈现价值 弱化缺点亮化优势 转移矛盾呈现闪耀 呈现述求 1、制作亮点展现高贵 2、点燃客户自豪感 3、奠定项目造梦基础 打造花海经典小区 我居住在景区里 你来我家是旅游 我旅游站在自家窗台上 花海主题 儒雅的生活 浪漫的爱情 自由的飞翔 花海理念 留住记忆 婚庆聚会用景 照片传播 花海高点打造 门票入园、业主有权代客 党政机关参观 媒体宣传、组织联谊活动 尊贵 浪漫 高端 客户炫耀 城市地标 生活闪现 一次投入联动全盘 一次投入 专业设计 全园展现 花期长 景观随花品变换 连年留种终身盛开 项目形象梦境实现 现房售馨、二期盛待 效果呈现 加入 羡慕 了解 阜新市民对绿地名字认知度非常高，但是对项目的认知度比较低，通过花海景点打造，完善项目绿化效果，又可以成为阜新亮点标志，目标是促使4个月内园区参观量50万人次，客户从了解绿地到羡慕居住最终成为业主，本创意结合旅游地产营销理念与事件营销理念，根据阜新城市环境，景观少，烂漫的主题景观为0，又是一个期待热情与浪漫的城市，绿地剑桥毕竟成为阜新的浪漫标志，成为阜新人身份与品位的象征，开启绿地营销新篇 本案虽简略却是本人对项目的了解与需求的熟读，满足客户什么，当然是心里需求，满足客户，客户也会满足我们的需求，质量问题所有项目都有，我们项目为什么呈现的明显，因为我们没满足客户的荣耀感，价值感，不能有效的转移焦点，这就是本案的目的