2017年规建办、规土所工作报告.docx

PAGE \* MERGEFORMAT 1 2017年规建办、规土所工作报告 2017七宝镇规土所、规建办在镇党委、政府的正确领导下，兄弟单位的积极配合下，深入贯彻党的十九大精神，紧紧围绕中心工作、进一步整合队伍，完善各项工作机制，着力加强基础建设，在全体人员的共同努力下，各项工作顺利开展，现将2017年工作情况总结如下： 一、集中力量推进重点工作，促进城乡统筹发展。 （一）以规划为引领，腾挪发展空间。 1、初步完成04单元控规编制和报批，助力中春路沿线转型升级。经过多轮修改调整，04整单元报告书编制完成并已于6月底提交市规土局，8月取得市规土局的任务书下达。为保障重大项目和产业项目的落地，先行完成三个街坊控制性详细规划的编制和报批。目前方案已准备进行二次公示，计划于2018年第一季度完成审批。在04单元三个街坊控规中，将解决我镇该区域的重大民生项目和产业项目的规划，包括：国利产业园、国利研发中心、龙华医院用地、九年制学校、高中等教育用地、188配套商品房他、漕宝路快速道路等，为未来几年的建设发展提供了规范条件。 2、全面梳理规划空间,为城市发展挖掘规划和土地资源。我镇属于城市化地区，土地资源极为稀缺，规划空间和条件受限成为我镇产业和社会事业发展的瓶颈问题。为此，我办面对镇规划和土地情况进行了全面梳理，对可开发的土地资源进行排摸。经了解，我镇在建工程约160万平方米，彰显了我镇具大的发展潜力。 （二）以环境综合整治为契机,促进城中村改造 1、以供地为目标，基本完成九星城中村改造前基础性开发 一是九星动迁安置房地块。九星动迁安置房10-04地块，净地面积71.613亩，目前已处于待出让状态，预计今年年底完成土地出让。具体工作如下：已形成净地条件(完成动迁并拆除建筑物，场地调查及土壤修复已完成，净地核查已通过），征地工作已基本结束（土地征用、征地补偿已完成，劳动力安置已交费待市局审批），土地储备工作已完成，规划评估已完成。九星动迁安置房10-04地块，净地面积50.136亩，争取2018年完成土地供地。具体情况如下：地上涉及三家国企动迁未完成、劳动力安置未完成、土地储备、土地征用、征地补偿均已完成。 二是九星九宫格地块。九宫格地块出让拟分为三个批次五个标的，分别是【第一批次：（13-01、14-01、15-01）和（07-01）；第二批次（09-01、10-01、11-01）；第三批次：（05-01）和（06-01）】。其中：（13-01、14-01、15-01）及（07-01）四个地块分2个供地项目拟于2018年完成供地。具体情况如下：四个地块均已动迁并拆除完毕，形成净地条件，土地储备、土地征用、征地补偿均已完成。劳动力安置在办理过程中，07-01地块正在进行土壤污染修复，其余均已完成场地调查和修复。 三是九星东侧地块（除九宫格）外。九星东侧（除九宫格外）地块，含九星地区除动迁房和九宫格以外的商办和住宅经营性用地及公建配套用地。目前已纳入土地储备，征地批文已取得，征地补偿已完成。待劳动力安置和土地储备完成后可逐步供地。 四是九星大市政配套项目。九星改造范围内所涉及的道路、绿化和河道，正在向市局申请农转用批复。由于城中村改造范围内的经营性用地须待周边市政和公建配套立项后才能出让。道路、绿化和河道争取在明年上半年待农转用批复和土地储备工作完成后完成划拨出让并完成立项手续。 2、以动迁拔点为目标，推进“城中村改造”项目前期基础性开发 我镇2017年城中村项目新增10幅，分别为：85分贝线内、沪星4、9队、联明6、7、8、9队、七宝1、（8、9）队，历年结转项目18幅，分别为沪星1、8队、红明2、3队、友谊9队、383号地块、56号地块、七宝外环绿带及九星中心村12幅地块。 启动新增项目：沪星村1、8队已经完成85分贝噪音线影响范围内的动迁工作，与中心签订协议，已经开始收储工作。联明村6、7、8、9队的动迁工作已经进入收尾工作；七宝村1队（横沥港东）、七宝村8、9队，已经完成认定工作，已完成前期评估，已经与中心签订收储协议。 3、以保障动迁农民入住为目标，做好动迁安置房建设工作 一是九星动迁安置房。九星动迁安置房地块已完成动迁且形成净地。动迁安置房规划设计方案编制已完成。根据开发方案，已明确由市城投置业集团作为动迁安置房建设主体，签订项目建设意向书。现向区规土局申请出让，正在编制具体出让方案。 二是启动188地块规划土地前期工作。控规正在编制中,04单元三街坊控规图则上188的容积率改为的是2.5,待04单元三个街坊控规落地后确认。 三是推进156号地块建设和结算。156号一期已进入结算阶段。156号二期地块目前已动迁完成，设计方案已获得审批