安徽阜阳淮河路地块项目整体定位及可行性发展建议.docxVIP

安徽阜阳淮河路地块项目 整体定位及可行性发展建议 Sijiqing of Fuyang development project The overall positioning and feasibility to develop a proposal 中国 阜阳 Fuyang, P. R. China MAY 22, 2012 1 目录 市场调研 案例借鉴 地块建议  1.0蒙城县宏观经济背景 4 2.0市场商圈研究 12 3.0市场土地研究 39 4.0住宅市场调研 48 1.0国内成功案例 65 2.0商业街设计元素 97 1.0项目规划建议 116 2.0SWOT分析 128 3.0定位体系 133 2 Part 1 项目概要 3 项目概要 城市属性 区域属性 项目属性 属性界定 4 城市属性 阜阳市位于安徽省西北部，人口约960万，是全国重要 的劳务输出基地，是安徽省重要的农业大市、也是安徽人口最多的城市。 ?11年全市GDP为853.2亿元，比上年增长18.2% ，预计12年全市GDP超过900亿，人均GDP约1亿元。 ?阜阳市是全国重要的劳务输出基地，每年劳务输出人员约300万人。 ?阜阳是京九铁路最大的编组站，东西南北纵横交错的交通网，让阜阳成为全国重要的交通枢纽。 阜阳辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及界首市。 5 城市属性 阜阳以西、南为城市