月明路地块商品房预可行性研究报告.doc

月明路地块 预可行性研究报告  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc228180145 第一章 项目概论 PAGEREF _Toc228180145 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc228180146 一、项目概况 PAGEREF _Toc228180146 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc228180151 二、可行性研究初步结论 PAGEREF _Toc228180151 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc228180156 第二章 项目投资环境可行性分析 PAGEREF _Toc228180156 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc228180157 一、经济发展背景 PAGEREF _Toc228180157 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc228180164 二、钱江新城区域规划概况 PAGEREF _Toc228180164 \h - 14 - HYPERLINK \l _Toc228180166 三、总结 PAGEREF _Toc228180166 \h - 16 - HYPERLINK \l _Toc228180167 第三章 市场可行性分析 PAGEREF _Toc228180167 \h - 17 - HYPERLINK \l _Toc228180168 一、杭州市区房地产市场发展概况 PAGEREF _Toc228180168 \h - 17 - HYPERLINK \l _Toc228180170 二、项目周边区域市场概况 PAGEREF _Toc228180170 \h - 29 - HYPERLINK \l _Toc228180171 三、竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc228180171 \h - 31 - HYPERLINK \l _Toc228180172 第四章 项目自身可行性分析 PAGEREF _Toc228180172 \h - 38 - HYPERLINK \l _Toc228180173 一、项目概况 PAGEREF _Toc228180173 \h - 38 - HYPERLINK \l _Toc228180174 二、项目周边配套 PAGEREF _Toc228180174 \h - 41 - HYPERLINK \l _Toc228180175 三、项目SWOT分析 PAGEREF _Toc228180175 \h - 43 - HYPERLINK \l _Toc228180176 四、结论 PAGEREF _Toc228180176 \h - 46 - HYPERLINK \l _Toc228180183 第五章 项目构想与建设规划 PAGEREF _Toc228180183 \h - 48 - HYPERLINK \l _Toc228180184 一、项目构想 PAGEREF _Toc228180184 \h - 48 - HYPERLINK \l _Toc228180185 二、项目主要开发节点时间计划 PAGEREF _Toc228180185 \h - 52 - HYPERLINK \l _Toc228180186 三、工程实施进度 PAGEREF _Toc228180186 \h - 52 - HYPERLINK \l _Toc228180187 第六章　经济可行性分析 PAGEREF _Toc228180187 \h - 54 - HYPERLINK \l _Toc228180188 一、销售价格估算 PAGEREF _Toc228180188 \h - 54 - HYPERLINK \l _Toc228180189 二、投资估算 PAGEREF _Toc228180189 \h - 54 - HYPERLINK \l _Toc228180190 三、财务分析 PAGEREF _Toc228180190 \h - 55 - HYPERLINK \l _Toc228180191 四、敏感性分析 PAGEREF _Toc228180191 \h - 56 - HYPERLINK \l _Toc228180192 五、方案二测算 PAGEREF _Toc228180192 \h - 57 - 附件： 1、主要楼盘个案表  第一章 项目概论 一、项目概况 地理位置 本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约1.5公里；南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻；西至阡陌路，西北侧为