居住区场地调研报告.pptVIP

居住小区调研报告 小组成员： 1401102-01 李超 ??? 1401102-24 何慧 1401102-28 郑周缘 前言 现状分析 气候分析 区位概况 区位分析 交通分析 基础设施 地形地貌 集水排水分析 项目定位 设计构思与总结 上位规划 现状分析 ——规划用地区位概况 规划用地位于益阳市赫山区金家村周围地块，地理位置优越，紧靠梓山湖生态公园，距益阳火车站和赫山汽车站十几分钟车程，离市中心半小时车程。 现状分析 ——区位分析 地理区位 交通区位 地处板块，紧靠城市干道，毗邻梓山湖生态水库，紧靠城市学院、梓山湖学校，具有强大的物业升值空间。 规划建设用地位置、范围：团圆路以西，环湖路以东，黄家巷路以南，仙峰伦路以北。A、B地块以枫树东路为界， 基地内部由村道连接，交通闭塞 仙峰伦路 A B 现状分析 ——区位分析 四、交通距离： 基地——益阳汽车东站 约4.6KM 基地——益阳火车站 约5.1KM 基地——秀峰公园 约10.3KM 基地——沃尔玛 约7.4KM 基地——益阳市中心医院 约5.9KM 五、道路分析： 环湖路（在建） 支路 黄家巷路 （规划） 支路 枫树东路（（规划） 支路 团圆南路 主干路 仙峰伦路 （规划） 支路 现状交通区位 基地位于梓山湖地块东南，东临城市主干道团圆路，对接次干道学府路，西靠梓山湖，南侧500米临快速路迎宾路，北侧两公里对接益阳大道 现状分析 ——基础设施 商业金融 文教体育公园 交通枢纽（公交） 政务办公 医疗服务 220千伏高压走廊 自然条件 01 地形条件 02 气候条件 03 自然环境 基地分析：地形与自然因素 中西部地势高，北部和南部地势低，丘陵地貌。 属亚热带季风性湿润气候。气候条件好，有丰富的光温水热资源。 A、B地块区域内分别有一处山体，有多个水体。生态环境较为良好。 A地块坡向坡度分析 高程 分析 坡度 分析 坡向分析 基地A地块不规整，地形相对平坦，坡度起伏不大，山地坡向主要以南向北向为主，区域最高点为98.23m,最低点为52.43m，山体所占比重大。 B地块坡向坡度分析 高 程 分 析 坡度分析 坡向分析 基地B地块较为集中，但地形破碎，总体坡度起伏较大，山体坡向以东向南向为主，区域最高点为94.32m,最低点为55.42m 地块断面分析 A-A断面 B-B断面 C-C断面 A A C C B B 现状分析 ——气候分析 益阳市赫山区属于中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润性气候。其特点是四季分明，光热丰富，雨量充沛，盛夏较热，冬季较冷，春暖迟，秋季短，夏季多偏南风，其它季节偏北为主导风向，气温年较差大，日较差小，地区差异明显。 年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米，占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。 场地季风风道分析 夏季风 冬季风 基地中部谷地风道处木本植被稀疏，风力较大，应注意在注意通风通畅的情况下适当防风 A地块受冬季风影响大，凹槽地形因注意防止冷气流的滞留沉积 B地块受冷暖气流均衡，但地块内部地形破碎因注意风道的畅通 基地内部地物地貌现状 A地块 1.东北侧原为农田，现为大片水塘，西南角有一小池塘 2.现存建筑两处，一栋原有未拆迁，两层砖结构，一处为新建项目部活动板房 3.基地内部地形丘陵为主，少部分平整农田，主要集中在基地东北，东部临马路有一长条高约八米的坎坡。受保护山体位于基地西南大块。 4.基地山体上零散分布许多墓地 基地内部地物地貌现状 B地块 1.基地内部地形以丘陵山地为主，平整地形主要集中在东北和东南，保护山体处于地块西侧 2.地块内部水体为主西南和西北两处小池塘 3.基地内部现存房屋三处，其中一处为养猪场，其余两处为民居，都为一层砖结构房屋 基地排水集水分析 根据地形地貌的现场及地形图的分析，基地区位内可能形成三个汇水区域，其中以A地块东北部最大。 对小区规划的排水管线布置和景观产生一定影响。 规划背景 市域因素的影响 　　1、自然生态与土地利用格局的影响 　　2、“环