土地增值税《房地产估价报告》模板.docVIP

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2018-12-23 发布于湖北
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土地增值税《房地产估价报告》模板.doc

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房地产估价报告（试行）（适用于旧房及建筑物交易的土地增值税课税评估）估价项目名称：XX房屋重置成新价值评估估价委托方：估价机构：注册房地产估价师：估价作业日期：估价报告编号：目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc312050219 致估价委托方函 PAGEREF _Toc312050219 \h 1 HYPERLINK \l _Toc312050220 注册房地产估价师声明 PAGEREF _Toc312050220 \h 3 HYPERLINK \l _Toc312050221 估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc312050221 \h 4 HYPERLINK \l _Toc312050222 估价结果报告 PAGEREF _Toc312050222 \h 5 HYPERLINK \l _Toc312050223 一、估价委托方 PAGEREF _Toc312050223 \h 5 HYPERLINK \l _Toc312050224 二、估价机构 PAGEREF _Toc312050224 \h 5 HYPERLINK \l _Toc312050225 三、估价对象 PAGEREF _Toc312050225 \h 5 HYPERLINK \l _Toc312050226 四、估价目的 PAGEREF _Toc312050226 \h 6 HYPERLINK \l _Toc312050227 五、估价时点 PAGEREF _Toc312050227 \h 6 HYPERLINK \l _Toc312050228 六、价值定义 PAGEREF _Toc312050228 \h 7 HYPERLINK \l _Toc312050229 七、估价依据 PAGEREF _Toc312050229 \h 7 HYPERLINK \l _Toc312050230 八、估价原则 PAGEREF _Toc312050230 \h 7 HYPERLINK \l _Toc312050231 九、估价方法 PAGEREF _Toc312050231 \h 8 HYPERLINK \l _Toc312050232 十、估价结果 PAGEREF _Toc312050232 \h 8 HYPERLINK \l _Toc312050233 十一、参与本次估价的工作人员 PAGEREF _Toc312050233 \h 8 HYPERLINK \l _Toc312050234 十二、估价作业日期 PAGEREF _Toc312050234 \h 8 HYPERLINK \l _Toc312050235 十三、估价报告应用的有效期 PAGEREF _Toc312050235 \h 8 HYPERLINK \l _Toc312050236 估价技术报告 PAGEREF _Toc312050236 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312050237 一、估价对象 PAGEREF _Toc312050237 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312050238 二、区域因素分析 PAGEREF _Toc312050238 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312050239 三、市场背景分析 PAGEREF _Toc312050239 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312050240 四、最高最佳使用原则 PAGEREF _Toc312050240 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312050241 五、估价方法的选用 PAGEREF _Toc312050241 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312050242 六、估价测算过程 PAGEREF _Toc312050242 \h 10 HYPERLINK \l _Toc312050243 七、估价结果 PAGEREF _Toc312050243 \h 14 HYPERLINK \l _Toc312050244 附件 PAGEREF _Toc312050244 \h 15 第 PAGE 11页致估价委托方函致函对象（为委托估价方的全称）：致函正文：①估价对象（名称、位置、范围、规模、用途、权属） ②估价目的 ③估价时点 ④价值类型 ⑤估价结果（包含房屋重置成本总价及单价，房屋成新度折扣率，房屋重置成新总