物业环境管理表格10.16.docxVIP

环境管理功能 环境管理功能 环境管理部建立 环境管理部建立 环境管理部组织架构 环境管理部组织架构 各岗位职责 各岗位职责 绿化工作管理表格保洁工作管理表格作业流程绿化工作作业规范保洁作业规范管理表格保洁绿化管理物业环境管理 绿化工作管理表格 保洁工作管理表格 作业流程 绿化工作作业规范 保洁作业规范 管理表格 保洁绿化管理 物 业 环 境 管 理 保洁部经理 保洁部经理 保洁员C保洁员B保洁员A保洁2班保洁1班仓库保管技术员保洁主管 保洁员C 保洁员B 保洁员A 保洁2班 保洁1班 仓库保管 技术员 保洁主管 图4-1 组织构成（一） 绿化部经理 绿化部经理 办事员 办事员 绿化主管 绿化主管 服务组绿地组花圃组 服务组 绿地组 花圃组 绿化工C绿化工 绿化工C 绿化工B 绿化工A 图4-2 组织构成（二） 环境管理部经理 环境管理部经理 保洁主管绿化主管 保洁主管 绿化主管 保洁员B保洁员A 保洁员B 保洁员A 绿化工B 绿化工A 图4-3 组织构成（三） 表4-1 保洁检验工作标准 范围 保洁项目 标准 标 准层 门厅、首层电梯厅 1.地面 目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾 大理石地面：光亮，可映出照明灯轮廓 瓷砖地面：干净，无明显污迹黑印，无积水 2.墙面 瓷砖墙面：目视无污迹，无尘，无乱张贴；用白纸巾擦拭表面50厘米，纸巾不被明显污染 大理石面：墙面半米之内可映出人体轮廓 3.公告栏 玻璃目视无灰尘、无水珠，不锈钢光亮、无尘 4.公共防盗门 目视光亮，无尘，表面无明显划痕 5.信报箱 箱顶无尘，用白纸巾擦拭50厘米，白纸巾不被明显污染，不锈钢面光亮、无尘 6.烟箱 目视无痰迹，无污迹，周围地面无碎纸、烟头 续表 范围 保洁项目 标准 标准层 楼 道 1.地面 瓷砖地面：目视无垃圾，无杂物，无污迹，无积水，有光泽 水磨石、水泥地面：目视无垃圾，无杂物，无明显油污等 2.墙面 瓷砖墙面：目视干净，无污迹，无尘，用白纸巾擦拭表面50厘米，纸巾不被明显污染 抹灰、喷涂情面：墙面凹凸处无明显可见的技尘，无蛛网 3.照明灯照 目视灯罩表面干净，内部无积灰 4.消火栓 （及附件） 玻璃明亮，目视无尘，无水珠 箱顶、侧无尘，用白纸巾擦拭30厘米不被明显污染 警铃目视无明显积尘 消防管道阀门无明显可见的灰尘 5.防盗门 门上无乱涂划，把手光亮，用白纸巾擦拭门板50厘米，门上冒头30厘米，纸巾不被明显污染 6.玻璃窗 玻璃目视无灰尘、污迹，无水珠 水泥窗台木事无明显积尘，贴瓷片用白纸擦拭30厘米，纸巾不被明显污染 7.疏散灯罩， 标语牌，百叶 窗，电表箱盖等公共设施 目视无尘，用白纸擦拭30厘米，没有明显变色 8.天棚角落，管线，煤气管等 目视无蛛网，无积尘 9.关闭照明灯 早上7:00以后责任区路内路灯没关的不超过两盏（故障除外） 10.垃圾桶 垃圾桶摆放在指定位置，套上黑色塑料袋，桶壁干净无垃圾黏附物 楼梯 1.扶手 无尘，用白纸擦拭50厘米，纸巾不被明显污染 2.梯级 目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹（油污、黑印等） 电梯 电梯内无异味，地面干净，无垃圾，无沙子，无积水，无明显污迹，轿厢四壁无乱涂划，无乱张贴，电梯门不锈钢面光亮 雨台 天面 无垃圾、杂物，无积水，无青苔，无杂草 如铺设有瓷片，无明显的污迹 地面 部分 1.小区道路 （含停车场） 地面无杂物，无垃圾，无杂草，无明显积水 2.各种指示 牌，路灯 目视灯罩上无明显积尘；指示牌上无水珠，无明显污迹，若为不锈钢面应保持光亮 3.垃圾车、池 垃圾车每日冲洗，车壁无明显附着物，垃圾池周围无积水、污渍 4.绿化带 草坪上目视干净，无明显废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾，无转头、大石子 续表 范围 保洁项目 标准 地面 部分 5.宣传栏 玻璃明亮，目视无尘无水珠，不锈钢面光亮，宣传栏内无明显可见的技尘 6.花池 瓷贴片干净，无明显污迹水垢 7.地面其他公共设施 无乱张贴、乱涂划 8.雨水井 井内无明显垃圾、杂物、泥沙 9.地砖 目视干净，无杂物，无明显污迹，条缝清晰 地下室 1.地面 干净无垃圾，无杂物，无积水，无尘土 2.单车棚架， 地面停车杆 目视无明显污迹，无积尘 3.反光镜 明亮，影人效果好 4.交通标示牌 无污迹，目视无积尘 5.楼梯，消火 栓，防火门，管道，阀门，指示灯罩等 要求同标准层 裙楼 1.玻璃门、窗、幕墙、天棚 明亮，目视无尘，无污迹，无水珠 镀膜玻璃半米内可照出人影像 2.地面 目视地面无烟头、碎纸、果皮等垃圾 瓷砖地面：干净，无积水，无明显污迹黑印 水泥地面：干净，吴明新屋基、痰迹 3.洗手间 无垃圾，无异味；瓷砖面接警，马赛克地面无污迹 4.台阶 无垃圾杂物，无明显污迹 5.水沟 经常冲洗，无垃圾杂物，无蚊虫孳生地 6.花池、不锈 钢围栏、宣传 栏、