房地产买卖合同模板(08-11-6).docVIP

4 - 1 - (共4页) 房地产买卖合同 合同持有人： 甲方（卖 方）姓名： 身份证号： 现所在地址： 甲方委托代理人姓名： 身份证号： 现所在地址： 乙方（买 方）姓名： 身份证号： 现所在地址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商同意签订本房屋买卖合同。 出售房屋基本情况 第1条 地址： 第2条 权属：产权（甲方是在东北大学尚未下发房屋产权证的情况下将此房卖给乙方的）。 第3条 条件：面积： 平方米，建筑年代： 年 出售房屋成交价格 人民币（大写） 元整 出售房屋交易费用 契税、印花税、调档费等房屋过户所需要的一切手续费用由乙方承担（不包括差旅费）。 出售房屋付款方式 本合同签订前，乙方付给甲方购房定金人民币（大写） 元整，并于 年月 日乙方付给甲方剩余购房款 元整。 出售房屋遵守事项与责任 第1条 甲方出售的房屋已经经过共有人同意，权属清楚，无产权纠纷。 第2条 甲方与甲方委托代理人负同等责任。 第3条 出售房屋前甲方负责结清煤、水、电、物业管理费，并开出结款票据，交付对方。 第4条 若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责清理并承担相应的民事责任。如给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。 第5条 合同签订前任何一方不得反悔，如单方反悔应做如下赔偿： 第1项 如甲方反悔中途不卖，则甲方向乙方退回购房定金人民币（大写）元整，并额外赔偿乙方购房定金款额人民币（大写） 元整。 第2项 如乙方反悔中途不买，则甲方不退购房定金人民币（大写） 元整。 双方约定其它事项： 第1条 甲、乙双方约定：甲方保证该房屋在 年 月 日后属于乙方所有，且不存在甲方配偶及子女等对该房的遗产继承问题。 第2条 甲、乙双方约定：甲方保证一旦学校向职工发放房屋产权证，将按照学校要求及时办理领取手续，并优先地将该房屋更名给乙方，积极配合乙方办理更名手续。如果甲方不给予积极配合，则必须退回全部购房款给乙方，并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。 第3条 甲、乙双方约定：如在更名前房屋需要动迁，甲方应该积极配合乙方办理动迁手续，所得动迁款及回迁房归乙方所有，且配合乙方办理回迁房的更名手续。如果甲方不给予积极配合，则必须退回全部购房款给乙方，并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。 第4条 甲、乙双方约定：房款全部到位后，甲方将交付该房屋、《出售公有住房协议书》等相关手续给乙方。 第5条 甲、乙双方约定：出售房屋后，与该房屋相关的类似煤、水、电等安全问题及邻里问题均由乙方负责。 本合同一式四份。甲方、甲方委托代理人、乙方及证明人代表各执一份。以上各方签字按手印后生效。 本合同在履行过程中若发生争执，甲、乙双方应在房屋所在地协商解决。必要时申请执行法律程序。 本合同如遇人力不可抗拒因素不能履行时，双方协商解决。 此合同 甲方（包括房主、房主配偶及房主子女）签字、按手印： 通讯号码（请按人员分别注明手机号和家庭电话）： 手机 家庭电话 年 月 日 甲方（委托代理人）签字、按手印： 通讯号码：手机 家庭电话 年 月 日 乙方（买方）签字、按手印： 通讯号码：手机 家庭电话 年 月 日 证明人签字、按手印： 通讯号码：手机 家庭电话 年 月 日 证明人签字、按手印： 通讯号码：手机