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PAGE PAGE 18 银行讲座教案 一、物权法简介 一个房东把自己的房子先卖给甲，并把房子交给甲使用；后由于种种原因，又把这个房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。那么这个房子究竟属于谁？乙能否要求甲腾出房子？ 　　有了物权法，答案就变得明确：不动产登记簿上登记的是谁，谁就是这套房子的主人。 物权法的制定是从1998 年开始的，有6个版本的草案建议。其审议次数之多，是前所未有的。推动物权法的车轮滚滚向前了这些年，由于物权法的复杂性和整个社会的物权法知识不足，使物权法遭遇了太多的误解和太多的混淆，被强加了不适当的期望和不适当的指责。 2005年8月12日， HYPERLINK /n?k=北京大学 \o 北京大学 \t _blank 北京大学法学院法理学教授巩献田在网上发表了一封公开信——《一部违背宪法和背离社会主义基本原则的〈物权法〉草案》，可谓是一石激起千层浪，巩献田认为，这部草案的基本原则违背了宪法，背离社会主义方向，开历史倒车，需要经过原则性修改才能通过。信中几处使用感叹号，字里行间充满忧思和警觉。 一位下岗人员对巩献田提出的“穷人打狗棍不能和富人 HYPERLINK /n?k=宝马 \o 宝马 \t _blank 宝马 HYPERLINK /n?k=别墅 \o 别墅 \t _blank 别墅一样保护”深表赞同，称其敢为穷人说话，不愧为“民族脊梁”；有人则指斥巩献