物业管理法律法规及维修责任的区分培训.pptVIP

物业管理服务法律法规 及保修、维修责任划分 培 训 讲 义 需要掌握的相关法律法规包括以下类型 一、级别分类 1、国家建设部颁布的； 2、所在省政府颁布的； 3、所在市政府颁布的。 说明：深圳市是经济特区，市人大有自己的地方立法权，所以我们所学习的仅涉及国家建设部和市政府颁布的物业管理法律法规，日常用于实际操作的依据市政府颁布的即可。 二、行业分类 1、物业管理企业资质管理办法； 2、物业管理企业财务制度； 3、物业管理各类人员培训持证上岗的规定； 4、招投标管理办法； 5、物业管理行业管理办法。 三、实务分类 1、建筑装饰装修管理规定、《住宅室内装饰装修管理办法》； 2、物业服务收费管理办法及指导标准； 3、物业管理服务等级标准； 4、基金管理规定； 5、物业管理考核评分标准； 6、深圳市业主大会和业主委员会指导规则。 本次培训主要针对的是建设部《商品房销售管理办法》、《深圳市经济特区物业管理条例》及实施细则和《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》、《深圳市房屋本体维修基金管理规定》。 《物权法（草案）》的一些概念。