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第三章 资金筹措与预测 想创业！ 1、积蓄 2、亲戚、朋友（信用借款） 3、银行、典当（抵押借款） 4、加盟、合伙 关 注 海外债 2011年以来，碧桂园、世茂房地产、宝龙地产、龙湖地产、方兴地产、华润置地、SOHO中国等房企在海外密集发债，融资额超过了1000亿元，几乎所有在港上市内地大型房企都完成了一轮融资。 美银美林数据显示，6月30日以来的三个月时间内，中资地产开发商发行公司债券整体跌幅高达19.9%，创下自2008年3月以来最大单季跌幅。相比之下，金融市场上被列为垃圾级的美国地产开发商发行的公司债券今年第三季度的整体跌幅仅为7%。 民间借贷之路 为解决资金困局，一些中小开发商走上了民间借贷之路。据悉，目前有些民间借贷的月利息高达5%，而每月2%的民间借贷利息已经很难找到。 三、筹资渠道有哪些？ 民间借贷坏账总额或达1500亿 第二节 权益资金的筹集 5、股票的发行 相关：承销商及费用 一般情况下，承销费用为募集金额的三到五个百分点，另加保荐费用。 截至10月10日，在2011年度主承销商收入排行榜上，平安证券以15.9亿元承销费用位居榜首，国信证券主承销10亿元，位列第二位。招商证券、中信证券紧随其后。 承销陕煤股份、中国水电、中交股份三个项目，中银国际有将近10亿元的收入，这其中不包括保荐费用以及超募的情况。 6、股票上市 股票上市，指的是股份有限公司公开