第三章流经济评价——动态评价指标.pptVIP

第二节 动态评价指标;复习;;;一、净现值法NPV;根据一个合适的贴现率对预期未来收益进行贴现之后，就得到这些收益的现值P，然后减去初始投资P0，余额就是净现值。;净现值的公式：;2、NPV的作用;以上公式通俗化：;例题2;3、NPV的优缺点;例题3;例题4;有一项投资，投资者投资100万元购买一栋住宅用于出租，共租出10年。租约规定每年年初收租，第一年租金为10万元，每两内租金增加10%，在租约期满后将物业售出，得到收益90万元，贴现率为12%，运用NPV方法判断方案是否盈利。;二、净现值率法（NPVR）;例题6;;三、现值成本法PC;分两种情况：;例题6：;例题7;收益率和净现值的关系： ;四、内部收益率法;2、线性内插法求解IRR;;五、差额投资内部收益率;六、年值（年金）比较法;6.1年值法（AW）;6.2年费用法（AC）;6.4未来值法;;例题10;例题11;第三节 不确定性分析 ;;;;下一页;盈亏平衡分析;;;盈亏平衡点产量法公式;;;;;;二、敏感性分析;敏感性分析的步骤;;;;;;——决策树法;;例3 某企业生产一种新产品，有三种可能的生产方案：大批生产、中批生产、小批生产，市场的需求状况也有三种可能：畅销、一般、滞销。下表显示3年以来，这三种生产方案在三种市场需求下的估计获利或亏损的数额。试进行决策分析。;决策树法