某物业管理公司南苑小区交房程序表.doc

XX小区交房程序表 交房文件1 尊敬的业户： 您好！ 欢迎您入驻[XX住宅小区]！为了您能顺利地进行交房工作，请您按如下程序办理交房手续。谢谢合作！ 业户房号： 产权面积： 业户姓名： 身份证号码： 电话： 委托代理人姓名： 身份证号码： 电话： 一、开发商销售部 （业户身份确认。） 经办人： （盖章） 年 月 日 二、开发商财务部 （房款及其它应付款项。） 经办人： （盖章） 年 月 日 三、成都银杏物业管理有限公司[XX住宅小区]财务部 （物业管理费及其它费用。） 经办人： （盖章） 年 月 日 四、开发商工程部、[XX住宅小区]项目部验收组 （业户验收房屋。） 经办人： （盖章） 年 月 日 五、客户服务组（XX住宅小区客户服务中心） （签领：领取业户手册、装修手册、签订治安消防安全责任协议书、业户区域防火责任协议书等。） 经办人： （盖章） 年 月 日 六、客户服务钥匙交接组 （确认业户签收所有文件，发放钥匙。） （交房完毕。） 经办人： （盖章） 年 月 日 XX小区交房收费指引 交房文件2 1、XX小区物管费及各项代缴费用指引： 收费内容 收费标准 备 注 物业 管理费 住宅用途 1.5元/㎡ 1、管理处预收3个月管理费。 2、住宅改商用均获毗邻业主同意及许可 住改商等非住宅用途 2.5元/㎡ 代收代缴费用 垃圾清运费 8.00--12.00元/月/户 按国家相关收费文件执行 光纤费 10元/月 开通后按月收取 有线电视开户费 待定 与业主签定委托代缴协议后按国家相关政策及各供应商的具体收费标准相关规定代收代缴 水电费 待定 ADSL或宽带开户费 待定 2、装修缴纳费用明细： 项 目 收费标准 缴纳方式 缴纳对象 备 注 装饰装修履约保证金 2000元/户 一次性现金交纳 装修企业 装修完成后，经验收无损坏，无息退还 装修建渣清运费 2．0元/㎡ 一次性现金交纳 装修企业 1、计费面积为房屋建筑面积。 2、物业服务中心根据城市管理要求，对建筑垃圾进行集中管理、统一清运。 装修管理服务费 0.03元/㎡.天 按装修备案核的施工时间交纳 装修企业 1、包括装修管理服务人员的人工费用、装修管理办公费用、装修产生额外的物业管理增加费用、办理装修手续所需的工本费等。 2、计费面积为房屋建筑面积。 公共区域污染维护费 一次性现金交纳 业户或装修 企业 造成共用部位、共用设施设备损坏等的，费用由责任人据实承担 引用依据：《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）； 《成都市建筑垃圾管理规定》（成人发[1998]20号文）；《成价费[2004]239号文》 XX小区物管费及代缴费用 预收通知单 交房文件3 业主姓名： 单位名称：_____栋_____层_____单位 面积： 项 目 计 算 金额（元） 备注 预收物管费 预收三个月 预收代缴垃圾清运费 10元/月*3 预收三个月 预收其他代缴款项 500.00 包括水电气、光纤、宽带开户费等 （业主自愿） 合计小写金额 合计大写金额 万 仟 佰 拾 元 角 分 注：本存根留底备查。 --------------------------------------?---------------- XX小区物管费及代缴费用 预收通知单 业主姓名： 单位名称：_____栋_____层_____单位 面积： 项 目 计 算 金额（元） 备注 预收物管费 预收三个月 预收代缴垃圾清运费 10元/月*3 预收三个月 预收其他代缴款项 500.00 包括水电气、光纤、宽带开户费等 （业主自愿） 合计小写金额 合计大写金额 万 仟 佰 拾 元 角 分 注：业主凭此通知单到财务交费。 每日收费情况统计表 交房文件4 统计人： 日期： 年 月 日 公寓 业主姓名 物业管理费 专项维修资金 其他 共计 备注 编号 单元号 今日收费合计： XX小区区域防火责任书 交房文件